Na spokojnej ulicy w dzielnicy Yorkville na Upper East Side stoi rzadko spotykana ceglana kamienica o szerokości 22 stóp, z trzema kondygnacjami i wykończoną piwnicą częściowo ponad poziomem gruntu. Gruntownie wyremontowana w 2003 roku, obecnie jest skonfigurowana jako dom dwurodzinny. Jedno wejście i wspólna klatka schodowa stwarzają możliwość przekształcenia jej w przestronną rezydencję dla jednej rodziny. Dom właśnie się zwolnił i jest gotowy do modernizacji oraz przebudowy, a zachował klasyczne detale, w tym ozdobne kominki, profilowane listwy, mosiężne klamki i szyldy, świetliki oraz odsłonięty oryginalny kamienny fundament na niższym poziomie.

Ceglany ogród o powierzchni około 850 stóp kwadratowych korzysta z bezpośredniego południowego nasłonecznienia ponad sąsiednimi niskimi budynkami. Dojrzała magnolia stanowi centralny punkt tej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, idealnej do przyjmowania gości lub wypoczynku.

Na piętrze salonowym znajduje się przestronna kuchnia z miejscem do jedzenia, wyposażona w kuchenkę Viking i oferująca widok na ogród. Kuchnia otwiera się na dużą jadalnię oraz salon z widokiem na ulicę.

Drugie piętro oferuje dwie duże sypialnie, dwie garderoby typu walk-in oraz dwie łazienki. Łazienka przylegająca do sypialni ma wannę do kąpieli i osobną kabinę prysznicową. Przestronna wnęka może posłużyć jako domowe biuro lub potencjalna trzecia sypialnia.

Trzecie piętro stanowi obecnie osobne mieszkanie z dwiema sypialniami i dużą kuchnią w stylu vintage. Jest tam miejsce i przyłącza instalacyjne umożliwiające zamontowanie pralki i suszarki na półpiętrze. Usunięcie kuchni mogłoby pozwolić na powiększenie sypialni i dostosowanie układu do własnych potrzeb oraz upodobań.

Na wykończonym niższym poziomie znajduje się kocioł gazowy zamontowany w 2020 roku, podgrzewacz wody z 2023 roku oraz pralka i suszarka. Tylna część oferuje możliwości urządzenia pokoju multimedialnego, siłowni, pokoju zabaw lub dodatkowego miejsca do przechowywania.

Dom położony między First Avenue a York Avenue, w pobliżu malowniczego parku Carl Schurz nad East River i rezydencji Gracie Mansion, ma około 3700 stóp kwadratowych powierzchni oraz piwnicę o powierzchni 1232 stóp kwadratowych. To rzadka okazja, by stworzyć przestronną rezydencję dla jednej rodziny z urokliwym prywatnym ogrodem, dopasowaną do własnego gustu i stylu.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.