アッパー・イースト・サイドのヨークビル地区にある静かな通りに佇む、間口22フィートの希少なレンガ造りタウンハウス。3階建てで、地上階に仕上げ済みの地下階を備えています。2003年に全面改装され、現在は二世帯住宅として使われていますが、玄関と共用階段が一つのため、ゆとりある一戸建て住宅への改築にも適しています。新たに空室となり、更新・改装の準備が整ったこの住まいには、装飾暖炉、縦溝入りモールディング、真鍮製のドアノブとバックプレート、天窓、そして下階に露出したオリジナルの石造基礎など、クラシックな意匠が残されています。

約850平方フィートのレンガ敷きの庭には、隣接する低層建物の上から南向きの陽光が差し込みます。成熟したマグノリアの木が、くつろぎにも、もてなしの場にもふさわしいプライベートな屋外空間の中心を彩ります。

パーラー階には、Viking製レンジを備え、庭を望む広々としたダイニングキッチンがあります。大きなダイニングエリアへと続き、その先には通りに面したリビングルームが広がります。

2階には、広々としたベッドルームが2室、ウォークインクローゼットが2つ、バスルームが2室あります。主寝室に付属するバスルームには、ゆったりと浸かれる浴槽と独立したシャワールームを備えています。また、ゆとりあるアルコーブは、ホームオフィスや3つ目のベッドルームとして活用できます。

3階は現在、広いヴィンテージキッチンを備えた独立した2ベッドルーム住戸です。中間階に洗濯機・乾燥機を設置できるスペースと配管が確保されています。キッチンを撤去すれば、ベッドルームを広げ、ご希望や創造的な発想に合わせた間取りにすることも可能です。

仕上げ済みの下階には、2020年設置のガスボイラー、2023年設置の給湯器、洗濯機・乾燥機があります。奥のスペースは、メディアルーム、ジム、プレイルーム、または追加の収納スペースとして活用できます。

イーストリバー沿いの風光明媚なカール・シュルツ・パークやグレイシー・マンションに近く、ファースト・アベニューとヨーク・アベニューの間に位置するこの住まいは、約3,700平方フィートの居住空間に1,232平方フィートの地下階を備えています。魅力的なプライベートガーデンのある広々とした一戸建て住宅を、ご自身の好みやスタイルに合わせて創り上げることができる、希少な機会です。

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.