1,000平方フィートの庭園とテラスを備えた壮麗な歴史的タウンハウス

希少な間口20フィートのアングロ・イタリアネート様式のタウンハウス。南向きの1,000平方フィートの庭園と、通常より広い3階のテラスを備え、カール・シュルツ・パークからすぐの場所に位置しています。1862年に建てられた連続する赤レンガ造りの4棟のうちの1棟で、デザイナーによるアップデートが施されたこの邸宅は、歴史的な建築の趣と現代的な暮らしを見事に融合しています。

パーラーフロアには、天井の高い壮大な正面リビングルームが広がり、ヨーロッパから輸入された、印象的なアンティークの手彫り木製天井が目を引きます。後方には、広々としたベッドルームまたは書斎があり、南向きのアンティークな鉛入りガラス窓から庭園を望めます。専用バスルームには、深いバスタブ、ダブルシンク、ゆとりある収納を備えています。

2階は、フロア全体を使ったファミリーリビング兼エンターテインメントスペースとして設計されています。壁一面のガラス製スライドドアから、陽光あふれるテラスへ出ることができます。2つ目のキッチンも備え、来客を招く際にも、二世代・多世代で暮らす場合にも、非常に柔軟に対応できます。

優雅な曲線階段を上がった3階には、ゆったりとした2つのベッドルームと、窓付きのバスルーム2室があります。

ガーデンレベルには、専用の道路からの入口と建物内部からの入口の両方があります。北向きのベッドルームには専用バスルームが付属し、アップデートされたオープンキッチンは、緑豊かな庭園へ直接アクセスできるダイニングエリア兼書斎へとつながっています。

天井高のある完全なドライ・サブベースメントには、ジム、ウェルネスフロア、ワインセラー、または追加の居住スペースとして活用できる大きな可能性があります。現在はランドリー設備、機械設備、豊富な収納スペースが設けられています。

5フロアにわたり約3,800平方フィートを有する、法的に認められた二世帯住宅として構成されています。現在は一世帯住宅として使用されており、そのまま利用することも、再構成することも容易です。

ランドマーク指定を受けておらず、ランドマーク地区の区域外に位置するため、大幅なエアライツも利用できます。これにより、上方または後方への増築の可能性があります。

カール・シュルツ・パーク、イースト・リバーの遊歩道、近隣の飲食店やショップ、地下鉄Q線に近い理想的な立地です。

現在賃貸中ですが、空室での引き渡しが可能です。内覧は予約制のプライベートショーイングにて承ります。

Spectacular Historic Townhouse with 1,000 SF Garden and Terrace

Rarely available 20-foot-wide Anglo-Italianate townhouse with a 1,000 SF south-facing garden and oversized third-floor terrace, located just moments from Carl Schurz Park. One of four contiguous red-brick homes built in 1862, this designer-updated residence blends historic architectural character with modern living.

The parlor level opens into a grand front living room with soaring ceilings and a striking antique hand-carved wooden ceiling imported from Europe. Toward the rear is a large bedroom or den with antique leaded south-facing windows overlooking the garden, along with an en-suite bath featuring a deep soaking tub, double sinks, and generous closets.

The second floor is configured as a full-floor family living and entertaining space with a wall of glass sliding doors opening onto the sun-filled terrace. A second kitchen provides exceptional flexibility for entertaining or multi-generational living.

An elegant curved staircase leads to the third floor, which features two spacious bedrooms and two windowed bathrooms.

The garden level, with both private street access and interior entry, includes a north-facing bedroom with en-suite bath and an updated open kitchen flowing into a dining area/den with direct access to the lush garden.

A full-height, dry sub-basement offers outstanding potential for a gym, wellness level, wine cellar, or additional living space, and currently houses laundry, mechanicals, and extensive storage.

Configured as a legal two-family home with approximately 3,800 SF across five levels, the property is currently used as a single-family residence and can easily remain so or be reconfigured.

Not landmarked and outside a landmark district, the home also offers significant air rights, creating opportunities for vertical or rear expansion.

Ideally located near Carl Schurz Park, the East River promenade, neighborhood dining and shopping, and the Q subway line.

Tenant-occupied; can be delivered vacant. Private showings by appointment.