435 イースト87丁目
アッパー・イースト・サイド、ヨークビル
6ベッドルーム、フルバス5室、ハーフバス2室、約6,500平方フィート
間口21.5フィートのタウンハウス、エレベーター、屋外スペース

435イースト87丁目へようこそ。5つの広々としたフロアにわたる約6,500平方フィートの洗練された室内空間を、エレベーターでつないだ、唯一無二の最先端タウンハウスです。細部まで考え抜かれた改装と卓越した施工により、壮大なスケール、先進的な設備、上質な素材が随所に融合しています。

並木の美しいアッパー・イースト・サイドの一角に位置するこの邸宅は、10フィートの天井高、クロスソーンおよびリフトソーン加工のホワイトオークフローリング、ウォーターワークスの水栓を備えたカラカッタ大理石のバスルームを特徴としています。設備面では、NESTコントロールを備えた12ゾーンのダイキン・シティ・マルチHVACシステム、全ベッドルームの加湿器、主寝室バスルームとガーデンレベルの床暖房、AV統合オートメーション、CCTV付きセキュリティシステム、Lutron照明などを完備しています。

**ガーデンレベル**
ガーデンレベルの中心となるシェフズキッチンには、VikingおよびSub-Zeroの家電、食器洗浄機2台、床暖房、大型アイランド、広々としたパントリーが備えられています。メディアルームからは、トラバーチン石、照明、灌漑設備、ガスグリルを備えた造園済みの裏庭（約21フィート9インチ×33フィート）へ直接アクセスできます。このフロアには、パウダールーム、機械室、サービス用エントランスもあります。

**パーラーレベル**
パーラーレベルには、正式な接客空間が広がっています。庭を望む薪暖炉付きのリビングルームや、南向きのフォーマルダイニングルームを備え、優雅な階段とギャラリーを通ってアクセスします。パウダールームとエレベーターもこのフロアにあります。

**3階—主寝室スイート**
主寝室スイートは邸宅の間口いっぱいに広がり、ドレッシングルーム、十分な収納、床暖房・独立したシャワー・深い浴槽を備えたスパ仕様のカラカッタ大理石のバスルームを完備しています。このフロアには、セカンドベッドルームまたはオフィスとして利用できる部屋と、フルバスルームもあります。

**4階**
このフロアには、3つのベッドルーム、フルバスルーム2室、専用ランドリールームがあり、北側と南側の両方から豊かな自然光が差し込みます。

**5階**
エレベーターでアクセスできる最上階には、印象的な建築窓を備えたドラマチックな吹き抜けのラウンジがあります。ゲームルーム、プレイルーム、またはシアタールームとしての利用に適しています。このフロアには専用ジム、ホームオフィスまたはゲストベッドルーム、フルバスルームも備わっており、ご希望に応じて独立した居住空間として機能させることも可能です。

壮大なスケールと洗練された仕上がりを誇る435イースト87丁目は、マンハッタンで最も人気の高いエリアの一つに、細部まで丁寧に改装されたタウンハウスを所有する、またとない機会です。

一部の写真にはバーチャルステージングが施されています。

435 East 87th Street
Upper East Side Yorkville
6 Bedrooms 5 Full Baths 2 Half Baths Approx. 6,500 SF
21.5-Foot-Wide Townhouse Elevator Outdoor Space

Welcome to 435 East 87th Street, a one-of-a-kind, state-of-the-art townhouse offering approximately 6,500 square feet of refined interiors across five expansive levels, connected by an elevator. Thoughtfully renovated and impeccably executed, the residence combines grand scale, advanced systems, and elevated materials throughout.

Set on a tree-lined Upper East Side block, the home features 10-foot ceilings, cross- and rift-sawn white oak floors, and Calacatta marble bathrooms with Waterworks fixtures. Infrastructure highlights include a 12-zone Daikin Citi-Multi HVAC system with NEST controls, humidifiers in all bedrooms, radiant heated floors in the primary bath and garden level, integrated AV automation, security with CCTV, and Lutron lighting.

Garden Level
A chef's kitchen anchors the garden level, outfitted with Viking and Sub-Zero appliances, two dishwashers, radiant heated floors, a large island, and an oversized pantry. A media room opens directly to a landscaped rear garden (approx. 21'9" 33') with travertine stone, lighting, irrigation, and a gas grill. This level also includes a powder room, mechanical room, and service entrance.

Parlor Level
The parlor level offers formal entertaining spaces, including a living room with wood-burning fireplace overlooking the garden and a south-facing formal dining room, accessed via a sweeping staircase and gallery. A powder room and elevator access complete this level.

Third Level - Primary Bedroom Suite
The primary suite spans the full width of the home and includes a dressing room, generous closets, and a spa-quality Calacatta marble bathroom with radiant heated floors, soaking tub, and separate shower. A secondary bedroom or office and full bath are also located on this level.

Fourth Level
This level includes three bedrooms, two full bathrooms, and a dedicated laundry room, with abundant light from north and south exposures.

Fifth Level
The top level, served by the elevator, features a dramatic double-height lounge with a striking architectural window, suitable for a game room, playroom, or screening room. This level also includes a dedicated gym, home office or guest bedroom, and a full bathroom, allowing it to function independently if desired.

Grand in scale and refined in execution, 435 East 87th Street presents a rare opportunity to own a meticulously renovated townhouse in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Please note some pictures are virtually staged.