1,000제곱피트 정원과 테라스를 갖춘 경이로운 역사적 타운하우스

칼 슈르츠 공원에서 불과 몇 걸음 거리에 위치한, 폭 20피트의 앵글로-이탈리아풍 타운하우스입니다. 남향 1,000제곱피트 정원과 일반적인 규모를 크게 웃도는 3층 테라스를 갖춘 이 매물은 좀처럼 나오지 않습니다. 1862년에 지어진 연속된 4채의 붉은 벽돌 주택 중 하나로, 디자이너의 감각으로 현대화된 이 주택은 역사적인 건축적 매력과 현대적인 생활 방식을 조화롭게 담아냈습니다.

팔러층에 들어서면 높은 천장의 웅장한 전면 거실이 펼쳐지며, 유럽에서 들여온 인상적인 앤티크 수제 조각 목재 천장이 시선을 사로잡습니다. 뒤쪽에는 넓은 침실 또는 서재가 있으며, 앤티크 납유리 남향 창문을 통해 정원을 내려다볼 수 있습니다. 또한 깊은 욕조, 세면대 2개, 넉넉한 수납장을 갖춘 전용 욕실이 마련되어 있습니다.

2층은 한 층 전체를 사용하는 가족 거실 및 접객 공간으로 구성되어 있으며, 유리 미닫이문 벽면을 통해 햇살이 가득한 테라스로 바로 연결됩니다. 두 번째 주방도 있어 손님을 맞이하거나 여러 세대가 함께 거주할 때 뛰어난 유연성을 제공합니다.

우아한 곡선형 계단을 오르면 3층에 이르며, 이곳에는 넓은 침실 2개와 창문이 있는 욕실 2개가 있습니다.

정원층은 전용 도로 출입구와 실내 출입구를 모두 갖추고 있습니다. 북향 침실과 전용 욕실이 있으며, 현대적으로 обнов신 오픈형 주방이 식사 공간 겸 서재로 이어지고, 이곳에서 무성한 정원으로 바로 나갈 수 있습니다.

층고가 높은 완전 건조형 지하 별층은 피트니스 공간, 웰니스층, 와인 셀러 또는 추가 생활 공간으로 활용할 수 있는 뛰어난 잠재력을 제공합니다. 현재는 세탁실, 설비 공간 및 넓은 수납공간으로 사용되고 있습니다.

약 3,800제곱피트 규모의 5개 층으로 구성된 합법적인 2가구 주택이며, 현재는 단독가구 주택으로 사용 중입니다. 계속 단독가구 주택으로 사용할 수도 있고, 필요에 따라 재구성도 쉽게 가능합니다.

역사적 건축물로 지정되지 않았으며 역사 지구 밖에 위치해 있어, 상당한 규모의 공중권도 보유하고 있습니다. 이에 따라 수직 증축이나 후면 확장의 가능성도 열려 있습니다.

칼 슈르츠 공원, 이스트 리버 산책로, 인근의 식당과 쇼핑 시설, Q 지하철 노선과 가까운 이상적인 위치입니다.

현재 임차인이 거주 중이며, 공실 상태로 인도 가능합니다. 사전 예약을 통한 비공개 방문만 가능합니다.

Spectacular Historic Townhouse with 1,000 SF Garden and Terrace

Rarely available 20-foot-wide Anglo-Italianate townhouse with a 1,000 SF south-facing garden and oversized third-floor terrace, located just moments from Carl Schurz Park. One of four contiguous red-brick homes built in 1862, this designer-updated residence blends historic architectural character with modern living.

The parlor level opens into a grand front living room with soaring ceilings and a striking antique hand-carved wooden ceiling imported from Europe. Toward the rear is a large bedroom or den with antique leaded south-facing windows overlooking the garden, along with an en-suite bath featuring a deep soaking tub, double sinks, and generous closets.

The second floor is configured as a full-floor family living and entertaining space with a wall of glass sliding doors opening onto the sun-filled terrace. A second kitchen provides exceptional flexibility for entertaining or multi-generational living.

An elegant curved staircase leads to the third floor, which features two spacious bedrooms and two windowed bathrooms.

The garden level, with both private street access and interior entry, includes a north-facing bedroom with en-suite bath and an updated open kitchen flowing into a dining area/den with direct access to the lush garden.

A full-height, dry sub-basement offers outstanding potential for a gym, wellness level, wine cellar, or additional living space, and currently houses laundry, mechanicals, and extensive storage.

Configured as a legal two-family home with approximately 3,800 SF across five levels, the property is currently used as a single-family residence and can easily remain so or be reconfigured.

Not landmarked and outside a landmark district, the home also offers significant air rights, creating opportunities for vertical or rear expansion.

Ideally located near Carl Schurz Park, the East River promenade, neighborhood dining and shopping, and the Q subway line.

Tenant-occupied; can be delivered vacant. Private showings by appointment.