На тихой улице в районе Йорквилл на Верхнем Ист-Сайде расположен этот редкий кирпичный таунхаус шириной 22 фута. В доме три этажа и отделанный цокольный этаж, расположенный выше уровня земли. После капитальной реконструкции в 2003 году дом был переоборудован в жильё на две семьи. Единый вход и общая лестница позволяют превратить его в просторный дом для одной семьи. Дом недавно освободился и готов к обновлению и перепланировке, сохранив при этом классические детали: декоративные камины, каннелюрные молдинги, латунные дверные ручки и накладки, световые люки, а также открытую оригинальную каменную кладку фундамента на нижнем уровне.

Кирпичный сад площадью около 850 кв. футов освещается прямым южным солнцем, не заслонённым соседними малоэтажными зданиями. В центре этого уединённого пространства растёт взрослая магнолия — прекрасное место для отдыха и приёма гостей.

На этаже гостиной расположена просторная кухня-столовая с плитой Viking и видом на сад. Она соединена с большой обеденной зоной и выходящей окнами на улицу гостиной.

На втором этаже находятся две большие спальни, две гардеробные и две ванные комнаты. В ванной при спальне есть глубокая ванна и отдельная душевая. Просторная ниша подойдёт для домашнего кабинета или может быть переоборудована в третью спальню.

На третьем этаже сейчас расположена отдельная квартира с двумя спальнями и большой кухней в винтажном стиле. На промежуточном этаже есть место и подводка коммуникаций для стиральной и сушильной машин. Демонтаж кухни позволит увеличить спальни и обустроить пространство с учётом ваших потребностей и творческих замыслов.

На отделанном нижнем уровне установлены газовый котёл (2020 год), водонагреватель (2023 год), а также стиральная и сушильная машины. Заднее помещение можно использовать как медиакомнату, спортзал, игровую или дополнительное место для хранения.

Дом расположен между Первой и Йорк-авеню, рядом с живописным парком Карла Шурца на берегу Ист-Ривер и резиденцией Грейси-Мэншен. Этот дом площадью около 3 700 кв. футов, дополненный подвалом площадью 1 232 кв. фута, — редкая возможность создать просторное жильё для одной семьи с очаровательным уединённым садом, оформив его по своему вкусу.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.