ברחוב שקט בשכונת יורקוויל שבאפר איסט סייד, בית טאון־האוס נדיר מלבנים, ברוחב 22 רגל, מציע שלוש קומות ומרתף גמור שמעל מפלס הקרקע. הבית עבר שיפוץ יסודי ב־2003, וכיום הוא מחולק לשתי יחידות דיור, אך הכניסה היחידה וגרם המדרגות המשותף מאפשרים להסב אותו בקלות לבית מרווח למשפחה אחת. הבית התפנה לאחרונה ומוכן לעדכון ולשיפוץ, תוך שמירה על פרטים קלאסיים, ובהם קמינים דקורטיביים, עיטורי קיר מחורצים, ידיות ולוחות אחוריים מפליז, חלונות גג ויסודות אבן מקוריים חשופים במפלס התחתון.

הגינה, ששטחה כ־850 רגל רבועה ורצפתה לבנים, נהנית מאור שמש דרומי ישיר מעל לבתים הנמוכים שבסביבה. עץ מגנוליה בוגר ניצב במרכז המרחב הפרטי הזה, המתאים לאירוח או למנוחה.

בקומת האירוח יש מטבח מרווח עם פינת אוכל, כיריים של Viking ונוף לגינה; ממנו יוצאים אל פינת אוכל גדולה ואל סלון הפונה לרחוב.

בקומה השנייה יש שני חדרי שינה גדולים, שני חדרי ארונות שאפשר להיכנס אליהם ושני חדרי רחצה. בחדר הרחצה הצמוד לחדר השינה יש אמבט טבילה ומקלחון נפרד. גומחה מרווחת מספקת מקום למשרד ביתי או לחדר שינה שלישי.

הקומה השלישית היא כיום יחידת דיור נפרדת בת שני חדרי שינה, עם מטבח גדול בסגנון וינטג׳. יש מקום ותשתית אינסטלציה להתקנת מכונת כביסה ומייבש באמצע הקומה. הסרת המטבח עשויה לאפשר חדרי שינה גדולים יותר ותכנון המותאם לצרכים ולהעדפות העיצוביות שלכם.

במפלס התחתון הגמור יש דוד חימום המופעל בגז, שהותקן ב־2020, מחמם מים שהותקן ב־2023 ומכונת כביסה ומייבש. החלל האחורי מציע אפשרויות לשימוש כחדר מדיה, חדר כושר, חדר משחקים או שטח אחסון נוסף.

הבית שוכן בין השדרות הראשונה ליורק, סמוך לפארק קארל שורץ הציורי שעל גדת האיסט ריבר ולאחוזת גרייסי. שטחו כ־3,700 רגל רבועה, ובנוסף מרתף בשטח 1,232 רגל רבועה. זו הזדמנות נדירה ליצור בית מרווח למשפחה אחת, עם גינה פרטית מקסימה, בעיצוב המשקף את הטעם והסגנון שלכם.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.