$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Polish »

Rzadka okazja nabycia dużej nieruchomości przemysłowo-komercyjnej w samym sercu East Williamsburg na Brooklynie, jednej z ugruntowanych dzielnic przemysłowych i kreatywnych tego okręgu. Nieruchomość otaczają magazyny, firmy hurtowe, zakłady produkcyjne, centra dystrybucyjne, wytwórnie filmowe oraz podmioty z sektora kreatywnego i przemysłowego. Dzięki temu korzysta ona z silnego ekosystemu komercyjnego oraz dogodnego dostępu do linii L, oddalonej o około 5 minut.

Wybudowany w 2009 roku, trzypiętrowy budynek o konstrukcji żelbetowej oferuje około 18 859 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej na działce o powierzchni około 9580 stóp kwadratowych (około 95,8 × 100 stóp), objętej strefą M3-1. Nieruchomość obejmuje również około 3000 stóp kwadratowych zewnętrznej powierzchni przeznaczonej na załadunek i parkowanie, a także windę oraz wewnętrzną klatkę schodową zapewniającą dostęp do budynku.

Parter obejmuje około 7000 stóp kwadratowych i wyróżnia się imponującą wysokością sufitu wynoszącą 17,6 stopy, zapewniając doskonałą funkcjonalność dla działalności przemysłowej, magazynowej, hurtowej oraz innych dozwolonych zastosowań komercyjnych. Drugie piętro oferuje około 6000 stóp kwadratowych powierzchni, sufity o wysokości 12,3 stopy oraz przestronny taras zewnętrzny. Trzecie piętro zapewnia około 6000 stóp kwadratowych powierzchni i sufity o wysokości około 12,6 stopy.

Wszystkie trzy piętra są obecnie wynajmowane najemcom komercyjnym, co zapewnia bieżący przepływ środków pieniężnych, natomiast istniejąca struktura umów najmu może stwarzać przyszłe możliwości wzrostu czynszów i zmiany sposobu wykorzystania nieruchomości.

Jest to atrakcyjna okazja dla inwestorów poszukujących dużego, generującego dochód obiektu przemysłowego w jednej z ugruntowanych dzielnic handlowych i przemysłowych Brooklynu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości: około 18 859 stóp kwadratowych powierzchni budynku | około 9580 stóp kwadratowych powierzchni działki | rok budowy: 2009 | konstrukcja żelbetowa | strefa M3-1 | winda | około 3000 stóp kwadratowych powierzchni załadunkowej i parkingowej | trzech najemców komercyjnych | nieruchomość generująca dochód | około 5 minut do linii L.

Wszystkie informacje, w tym dotyczące powierzchni, wymiarów działki, przeznaczenia w planie zagospodarowania, parametrów budynku, najemców oraz dozwolonych sposobów użytkowania, uznaje się za wiarygodne, lecz nie są one gwarantowane i powinny zostać niezależnie zweryfikowane przez nabywcę.

MLS#‎	1060471
Rok budowy	2009
Podatki (rocznie)	$97,759
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	3 min: B57
	6 min: Q54
	8 min: B60
	9 min: B13, B38, Q59
Metro	4 min: L
Pociąg	2.5 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.