Witamy w apartamencie 1B przy 170 West 89th Street — uroczym i wszechstronnym przedwojennym mieszkaniu położonym przy pięknej, obsadzonej drzewami ulicy, w samym sercu Upper West Side.

Położone na podwyższonym pierwszym piętrze mieszkanie o powierzchni około 1000 stóp kwadratowych obejmuje sześć pomieszczeń, elastyczny układ z trzema sypialniami, przestronne wnętrza oraz bogactwo oryginalnych detali architektonicznych.

Sufity o wysokości 9 stóp i 6 cali, duże okna, oryginalne sztukaterie, drzwi francuskie, witraże, odsłonięta cegła i drewniane podłogi tworzą pełne ciepła i charakteru wnętrze, emanujące ponadczasowym urokiem Nowego Jorku.

Starannie zaplanowany układ oferuje trzy sypialnie, z możliwością zaaranżowania gabinetu, pokoju dziecięcego lub dodatkowego salonu. Trzy ekspozycje oraz proporcjonalnie duże okna podkreślają jasny i przestronny charakter mieszkania, a połączone strefy dzienna i jadalna zapewniają przyjemną przestrzeń do codziennego życia i przyjmowania gości.

Kuchnia z oknem wyposażona jest w nową lodówkę i zmywarkę, a także pralkę i suszarkę znajdujące się w mieszkaniu. Łazienka z oknem zachowała oryginalną wannę na nóżkach.

Budynek przy 170 West 89th Street, wzniesiony w 1910 roku, to kameralna przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa obejmująca 20 lokali. Oferuje pomocnego zarządcę mieszkającego na miejscu, przechowalnię rowerów oraz bezpłatne sezonowe przechowywanie klimatyzatorów okiennych. Spółdzielnia zezwala na zakup mieszkań typu pied-à-terre, współzakup, zakup przez rodziców dla dzieci oraz podnajem po dwóch latach posiadania, za zgodą zarządu.

**Okolica:**

Tuż po drugiej stronie ulicy znajduje się uwielbiany przez mieszkańców West Side Community Garden — piękny, zielony zakątek oferujący sezonowe kwiaty, zachwycające wiosenne tulipany oraz możliwość udziału w ogrodnictwie społecznościowym. Na tej samej ulicy znajduje się plac zabaw, a Central Park i Riverside Park oddalone są zaledwie o kilka minut.

Okolica oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokalnych ulubionych miejsc. Po drugiej stronie ulicy znajdują się dwie sąsiedzkie kawiarnie, a w pobliżu popularne lokale gastronomiczne, takie jak Poulet Sans Tête, Bodrum oraz kultowy Barney Greengrass. Aleje Amsterdam i Columbus oferują bogaty wybór restauracji, butików i punktów zaspokajających codzienne potrzeby.

W pobliżu znajdują się sklepy Trader Joe’s i Whole Foods, a także kameralne studia fitness, w tym Orangetheory, SLT i Club Pilates.

Dostęp do komunikacji jest wyjątkowo dogodny: pociąg linii 1 zatrzymuje się przy 86th Street, pociągi linii 1, 2 i 3 przy 96th Street, a pociągi linii B i C przy 86th Street.

Łącząc ponadczasowy przedwojenny charakter, elastyczny układ pomieszczeń, przyjazne zasady spółdzielni oraz doskonałą lokalizację w wyjątkowej okolicy, apartament 1B stanowi unikalną propozycję w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych Manhattanu.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.