Witamy w Murray Hill — w The Gregory House, gdzie przedwojenny charakter łączy się z nowoczesną wygodą. To pełne naturalnego światła, jednopokojowe mieszkanie w spółdzielni oferuje funkcjonalny układ i spokojny komfort w doskonałej lokalizacji na Manhattanie.

Przestronny hol wita mieszkańców i jest na tyle uniwersalny, że może służyć jako jadalnia lub kącik śniadaniowy. Schodząc kilka stopni niżej, wchodzimy do jasnego salonu z dużą ilością naturalnego światła — idealnego zarówno na spokojne wieczory, jak i spotkania towarzyskie. W całym mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi, a pojemne szafy sprawiają, że przechowywanie rzeczy nie stanowi problemu. Nowe okna CitiQuiet zatrzymują miejski gwar na zewnątrz.

Kuchnia z oknem ma odnowione szafki i nową zmywarkę, dzięki czemu gotowanie jest przyjemnością. Sypialnia z łóżkiem typu king-size ma wysokie sufity, miejsce na dodatkowe meble oraz dużą ilość przestrzeni w szafach.

**Wartość dla przyszłego właściciela**

- Sprzedający opłacił z góry w 2025 roku opłatę dodatkową za 2 lata
- Nieograniczone podnajmowanie dozwolone po dwóch latach zamieszkania przez właściciela
- Dozwolony zakup wspólny oraz poręczyciele
- Budynek przyjazny zwierzętom

**Budynek:** Zadbany budynek z windą, zamieszkałym na miejscu zarządcą, wideodomofonem, przechowalnią rowerów oraz pralnią dla mieszkańców. Dodatkowe pomieszczenia do przechowywania są dostępne za opłatą.

**Okolica:** Restauracje znajdują się tuż za progiem. Można delektować się guacamole przygotowywanym przy stoliku w Sinigual, żeberkami wołowymi lub labraksem w Scarpetta, croissantami i chai w Charlotte Cafe oraz peruwiańskim kurczakiem z rożna w Pio Pio. St. Vartan Park oferuje korty do pickleballa, boisko do koszykówki, plac zabaw i miejsce na piknik, a studia solidcore NoMad i Orangetheory znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Sklepy D’Agostino i Trader Joe’s zapewnią zapasy do kuchni — wszystko w odległości krótkiego spaceru od domu.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane. Prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i z odpowiednim wyprzedzeniem.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.