Możliwość natychmiastowego zamieszkania.

Przedstawiamy lokal 10E w The Florian — starannie zaprojektowane mieszkanie z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferujące 723 stopy kwadratowe wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej. Wypełnione naturalnym światłem mieszkanie wyróżnia się sufitami o wysokości 10 stóp, dużymi oknami z doskonałą ekspozycją południową oraz inżynierską podłogą z białego dębu europejskiego, ręcznie ułożoną w klasyczny wzór jodełki francuskiej.

Łącząca funkcjonalność z elegancją, wykonana na zamówienie kuchnia obejmuje dolne szafki z grafitowego dębu, harmonizujące z nimi górne szafki w grafitowym odcieniu szarości, eleganckie przeszklone witryny, oświetlenie podszafkowe oraz backsplash z marmuru Arabescato. Centralnym elementem pomieszczenia jest wyspa z marmuru Arabescato, wykończona kaskadową krawędzią. Wysokiej klasy wyposażenie obejmuje lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, indukcyjną płytę grzewczą Wolf z okapem wentylacyjnym, kuchenkę mikrofalową Wolf w szufladzie oraz zmywarkę Cove.

Spokojna główna sypialnia oferuje dużą ilość miejsca w szafach, natomiast inspirowana spa łazienka stanowi oazę stylu i komfortu. Wykończona okładziną ścienną i podłogową Cosentino Dekton, obejmuje podwójną orzechową szafkę z umywalkami, zwieńczoną wyjątkowym brazylijskim kwarcytem Nilo, polerowane niklowane armatury Waterworks Flyte oraz kabinę prysznicową z ryflowanego szkła i głęboką wannę do kąpieli. Zintegrowane oświetlenie wnękowe nadaje wnętrzu delikatny, nastrojowy blask.

Każde mieszkanie w The Florian zostało starannie wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy dostęp do inteligentnego domu, pralkę i suszarkę Bosch w lokalu oraz energooszczędny system klimatyzacji typu split z integracją Google Nest.

The Florian na nowo interpretuje wielkość Gramercy z myślą o współczesnych mieszkańcach Nowego Jorku. Elegancki projekt, przestronne wnętrza i starannie dobrane wykończenia tworzą ponadczasowe przestrzenie. Bogaty zestaw udogodnień podnosi komfort codziennego życia i obejmuje całodobową obsługę portierską i konsjerża, salon mieszkańców z przylegającym dziedzińcem zewnętrznym, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem z zimną wodą i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w kuchnię zewnętrzną oraz miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsca parkingowe są również dostępne w sprzedaży. The Florian, będący wytchnieniem od miejskiego zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, łączy wygodę z nowoczesną elegancją w historycznej lokalizacji. Zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół i rozmachem, The Florian jest nowym symbolem Gramercy.

Pełne warunki oferty zawarto w planie oferty dostępnym u sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą ulec zmianie z powodu postępu prac budowlanych, warunków na miejscu, wymogów oraz dostępności. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem oferty. Lokale nie będą oferowane z umeblowaniem. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia, dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i wyposażenie zostały przedstawione wyłącznie w celach poglądowych i opracowane na podstawie źródeł uznanych za wiarygodne. Chociaż uważa się, że informacje są prawidłowe, przedstawiono je z zastrzeżeniem możliwości wystąpienia błędów i pominięć, a także zmian i wycofania oferty bez uprzedniego powiadomienia. Potencjalnym nabywcom zaleca się zapoznanie z pełnymi warunkami planu oferty w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących rodzaju, jakości i ilości materiałów, urządzeń, wyposażenia oraz elementów wykończeniowych, które zostaną uwzględnione w lokalach, przestrzeniach udogodnień i częściach wspólnych kondominium. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.