$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « Polish »

Ta zmodernizowana i odnowiona nieruchomość handlowa, usytuowana na eksponowanym narożniku przy skrzyżowaniu Grand Avenue i Atlantic Avenue z sygnalizacją świetlną, charakteryzuje się natężeniem ruchu na poziomie 5000 pojazdów dziennie. Budynek oferuje funkcjonalną powierzchnię, idealną dla inwestora poszukującego nieruchomości niewymagającej dużych nakładów na utrzymanie, zapewniającej doskonałą widoczność i dostępność. Nieruchomość umożliwia nabycie rozpoznawalnego obiektu handlowego z ekspozycją narożną i elastycznym potencjałem wykorzystania do różnorodnych celów handlowych. Efektywna wielkość obiektu pozwala utrzymać koszty operacyjne na rozsądnym poziomie, zapewniając jednocześnie atrakcyjną obecność w bardzo widocznym punkcie. Poranny natężony ruch oraz możliwość prowadzenia działalności w godzinach wieczornych stwarzają dodatkowe możliwości dla właściciela/operatora. Obecnie dozwolona jest sprzedaż wyrobów tytoniowych i piwa. Stopa kapitalizacji inwestycji: 7%.

MLS#‎	1059566
Rok budowy	1964
Podatki (rocznie)	$8,692
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	1.3 miles: "Baldwin"
	2 miles: "Freeport"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.