Witamy w Harridge House przy 225 East 57th Street.

Położony w spokojnej części budynku, nad prywatnymi ogrodami, apartament 2N to pięknie odnowione, wychodzące na południe studio z wnęką, oferujące przestronne wnętrze, doskonałą ilość miejsca do przechowywania oraz rzadko spotykaną wygodę w postaci wliczonych w czynsz opłat za energię elektryczną, gaz, ogrzewanie i wodę.

Mieszkanie otwiera się na funkcjonalny hol wejściowy z dużą podwójną szafą oraz odnowioną kuchnię wyposażoną w urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym lodówkę Liebherr, zmywarkę Bosch, kuchenkę American Range i wbudowaną kuchenkę mikrofalową. Blaty i fartuch kuchenny Dekton Tundra w połączeniu z eleganckimi białymi szafkami tworzą czyste, nowoczesne wykończenie.

Przestronna część dzienna pozwala na wygodne wydzielenie strefy sypialnej, dziennej i jadalnej. Mieszkanie było wcześniej skonfigurowane jako jednopokojowe i oferuje elastyczność w zależności od wybranego sposobu aranżacji.

Tuż za łazienką znajduje się duża garderoba typu walk-in, zapewniająca dodatkową, doskonałą przestrzeń do przechowywania. Odnowiona łazienka obejmuje wielkoformatowe białe płytki, czarno-białe hiszpańskie płytki dekoracyjne, armaturę Kohler, wannę ze szklaną przegrodą, lustrzaną szafkę na leki oraz dodatkowe szklane półki.

Mieszkanie może zostać przekazane umeblowane, częściowo umeblowane lub nieumeblowane — przy tym samym czynszu. Dodatkowe urządzenia i wyposażenie kuchni mogą pozostać w mieszkaniu lub zostać usunięte, zgodnie z preferencjami najemcy.

Jedną z największych zalet apartamentu 2N jest to, że czynsz obejmuje energię elektryczną, gaz do gotowania, ogrzewanie i wodę. Najemca odpowiada za usługę telewizji kablowej/internetu; dostępni są operatorzy Spectrum i Verizon.

Harridge House to spółdzielnia mieszkaniowa z pełną obsługą, oferująca całodobowego portiera, zarządcę budynku obecnego na miejscu, pięknie utrzymane marmurowo-szklane lobby, spokojny wewnętrzny ogród Zen, zagospodarowany taras na dachu, dwie pralnie, przechowalnię rowerów oraz garaż na miejscu z bezpośrednim dostępem z budynku.

Lokalizacja zapewnia dostęp do najlepszych udogodnień Midtown East tuż za drzwiami, w tym sklepów Whole Foods, Trader Joe’s i Bloomingdale’s oraz wielu linii metra. Central Park i East River znajdują się w niewielkiej odległości.

Wynajem mieszkania wymaga zatwierdzenia przez zarząd spółdzielni. Osoby składające wniosek powinny przeznaczyć około 4–6 tygodni na proces rozpatrywania i zatwierdzania przez zarząd. Wymagane jest ubezpieczenie najemcy. Obowiązują zasady budynku dotyczące przeprowadzki oraz wymogi związane z jej harmonogramem. Zgodnie z regulaminem budynku dozwolone jest posiadanie kotów; psy nie są dozwolone, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów prawa.

KOSZTY NAJEMCY I UJAWNIENIE OPŁAT

Poniższe opłaty są obecnie wymagane przez spółdzielnię/budynek oraz firmę Domicile w związku z wnioskiem o podnajem:

Opłata za złożenie wniosku do budynku: 1 000 USD

Opłata za raport kredytowy / raport dotyczący postępowań cywilnych: 290 USD za każdego wnioskodawcę

Opłata za wprowadzenie się: 150 USD

Zwrotna kaucja za wprowadzenie się: 1 500 USD

Opłata Domicile za przesłanie dokumentów cyfrowych: 85 USD

Opłata administracyjna Domicile za rozpatrzenie wniosku: 5% należnych opłat budynkowych, z wyłączeniem opłaty za przesłanie dokumentów cyfrowych oraz opłaty inicjującej wniosek

Opłata Domicile za zainicjowanie wniosku: 145 USD, jeśli wniosek jest inicjowany przez wnioskodawcę. Jeśli wniosek inicjuje agent/prawnik, od inicjującej go osoby pobierana jest odrębna opłata inicjacyjna w wysokości 90 USD.

Czynsz za pierwszy miesiąc oraz kaucja zabezpieczająca w wysokości jednomiesięcznego czynszu są należne zgodnie z umową najmu.

Broker reprezentujący ofertę reprezentuje właściciela. Najemca nie jest zobowiązany do uiszczenia prowizji na rzecz brokera reprezentującego ofertę. Najemca, który niezależnie skorzysta z usług własnego brokera nieruchomości, może być zobowiązany do wypłaty wynagrodzenia zgodnie z odrębną umową zawartą z tym brokerem.

Wszystkie wymienione powyżej opłaty budynkowe i administracyjne są oparte na aktualnym pakiecie dokumentów Domicile dotyczącym podnajmu i podlegają bieżącym wymaganiom budynku. Wszelkie mające zastosowanie zmiany zostaną ujawnione zgodnie z wymogami przed podpisaniem umowy najmu.

Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.