Ta położona na najwyższym piętrze, pięciopokojowa rezydencja przy 350 East 57th Street to rzadka okazja dla osób pragnących stworzyć własny, indywidualnie zaprojektowany dom w prestiżowym przedwojennym budynku. Obecnie wymagające kapitalnego remontu mieszkanie na 15. piętrze zapewnia wyjątkową prywatność — nad nim nie ma sąsiadów — oraz jest skąpane w naturalnym świetle dzięki ekspozycji na północ, wschód i południe.

Z półprywatnego przedsionka wchodzi się do eleganckiego, łukowego holu, który płynnie prowadzi do przestronnego salonu o wymiarach 27 × 25 stóp. Centralnym elementem tego reprezentacyjnego pomieszczenia jest kominek opalany drewnem, a całość wieńczy imponujący, belkowany sufit o wysokości 9 stóp — skala wnętrza jest tu rzadko spotykana. Obecny układ typu open space można z łatwością przywrócić do pierwotnej konfiguracji z formalną jadalnią. Sąsiadująca kuchnia z oknami oraz spiżarnia typu butler’s pantry oferują klasyczny układ, gotowy do przekształcenia w nowoczesną, indywidualnie zaprojektowaną przestrzeń kulinarną.

Prywatna część mieszkania obejmuje dwie duże sypialnie, każdą z własną łazienką. Główna sypialnia oferuje garderobę na całej szerokości ściany oraz dwie dodatkowe szafy, w tym garderobę typu walk-in. Druga sypialnia — obecnie zaaranżowana jako gabinet — również posiada garderobę typu walk-in i prywatną łazienkę.

Sutton Hall, obejmujący zaledwie 32 rezydencje, to kameralna, przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa oferująca pełen zakres usług, w tym całodobowego portiera, zamieszkującego na miejscu zarządcę oraz pracowników obsługi. Budynek wyróżnia się wyjątkowymi walorami architektonicznymi; został wzniesiony w 1928 roku przez K. P. Walkera i firmę Garden Plan Company. Mieszkańcy mają do dyspozycji niezwykły, urządzony na dachu ogród z ceglanymi łukami w stylu georgiańskim, kanelowanymi kolumnami i dekoracjami z terakoty, a także oddzielny taras słoneczny z miejscami wypoczynkowymi. Dodatkowe udogodnienia obejmują prywatne, zamykane boksy magazynowe oraz centralną pralnię na poziomie piwnicy.

Położona nad East River dzielnica Sutton Place to spokojna enklawa, której charakter wyznaczają bujne nadbrzeżne parki i malownicza trasa East River Greenway. Ta historyczna okolica doskonale łączy kameralny urok ze współczesnym miejskim stylem życia, zapewniając łatwy dostęp do sklepów Whole Foods i Trader Joe’s oraz licznych znakomitych restauracji. Bliskość trasy FDR oraz dogodne połączenia z lotniskami LGA i JFK, a także z Long Island, sprawiają, że ten dom jest spokojnym azylem, z którego całe miasto pozostaje w zasięgu ręki.

Przy zamknięciu transakcji nabywca zobowiązany jest do zapłaty 2-procentowej opłaty odsprzedażowej.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.