Rezydencja 3Q przy 220 Madison Avenue stanowi rzadką okazję inwestycyjną dla nabywców, którzy chcą wyremontować i spersonalizować to mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zgodnie ze swoim gustem, tworząc wyjątkowy dom w jednym z najbardziej pożądanych, kompleksowo obsługiwanych budynków w NoMad — The John Murray House. Ta przestronna rezydencja oferuje wyjątkowy układ, którego głównym atutem jest narożny apartament główny z widokiem w dwóch kierunkach, obfitym naturalnym światłem oraz przylegającą łazienką z oknem.

Przestronny salon stanowi idealną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości, oferując wystarczająco dużo miejsca na jadalnię. Zarówno kuchnia z oknem, jak i łazienki wymagają modernizacji, co stwarza możliwość zaprojektowania nowoczesnych wykończeń i funkcjonalnych rozwiązań, a jednocześnie zwiększenia wartości nieruchomości w prestiżowej lokalizacji na Manhattanie. Dzięki solidnej konstrukcji, pożądanemu rozkładowi pomieszczeń i dużej ilości naturalnego światła w całym mieszkaniu, 3Q jest idealną inwestycją dla osób pragnących stworzyć dom odpowiadający ich wizji.

220 Madison Avenue to uznany budynek spółdzielczy z pełną obsługą, oferujący całodobowego portiera, zarządcę mieszkającego na miejscu, zagospodarowany taras na dachu z panoramicznymi widokami na miasto i Empire State Building, centralną pralnię, przechowalnię rowerów oraz garaż na miejscu (w zależności od dostępności). Położenie na styku dzielnic NoMad, Murray Hill i Midtown South zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do jednych z najlepszych restauracji, sklepów i środków transportu na Manhattanie. Wszystko, co niezbędne na co dzień, znajduje się w pobliżu, w tym Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park oraz Grand Central z licznymi możliwościami komunikacyjnymi, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodnym i dobrze skomunikowanym miejscem do życia.

Opłata transferowa wynosi 1,5% i jest pokrywana przez nabywcę. Elastyczne zasady obowiązujące w budynku dopuszczają finansowanie do 80%, posiadanie zwierząt (jednego psa o wadze do 35 funtów i/lub dwóch kotów), poręczycieli oraz podnajem po dwóch latach zamieszkania. Ostatnie modernizacje budynku obejmowały lobby, korytarze i windy, a także zakończenie prac wymaganych przepisami Local Law 11; obecnie nie ma żadnych dodatkowych obciążeń. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży spadkowej jest sprzedawana w stanie „takim, w jakim się znajduje”. Kilka zdjęć zostało wirtualnie zaaranżowanych wyłącznie w celach ilustracyjnych, co zaznaczono w odpowiednich miejscach. Wszystkie wymiary i powierzchnie są przybliżone, a wszelkie informacje powinny zostać potwierdzone przez klienta.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.