Rzadka okazja nabycia nieruchomości wielofunkcyjnej w sercu Belle Harbor — przeznaczenie R3X / C1-2

Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem jednej z najbardziej charakterystycznych nieruchomości wielofunkcyjnych w Belle Harbor.

Położona na ponadstandardowej działce o wymiarach 40 × 100 stóp (około 4 000 stóp kwadratowych), ta nieruchomość wielofunkcyjna o klasyfikacji K4 oferuje wyjątkową elastyczność inwestorom, deweloperom, właścicielom-użytkownikom oraz przedsiębiorcom poszukującym doskonałej lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich społeczności Queens.

Nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową R3X, z nakładką handlową C1-2, co stwarza różnorodne możliwości, w tym remont, rozbudowę, zmianę układu lub przebudowę, z zastrzeżeniem uzyskania wszystkich wymaganych zgód. Zachęca się kupujących do skonsultowania się z licencjonowanym architektem, specjalistą ds. zagospodarowania przestrzennego oraz nowojorskim Departamentem Budownictwa w celu niezależnej weryfikacji przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, dozwolonych sposobów użytkowania, powierzchni zabudowy oraz potencjału inwestycyjnego.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

- Ponadstandardowa działka o wymiarach 40 × 100 stóp (około 4 000 stóp kwadratowych)
- Istniejący budynek wielofunkcyjny o klasyfikacji K4
- Przeznaczenie mieszkaniowe R3X z nakładką handlową C1-2
- Przybliżony mieszkaniowy współczynnik FAR wynoszący 0,75
- Istniejący zjazd z ulicy
- Doskonała lokalizacja w Belle Harbor, w pobliżu plaży, sklepów, restauracji, szkół i transportu publicznego

Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie lokal handlowy dla okolicznych mieszkańców z przestrzenią mieszkalną powyżej, profesjonalne biuro, koncepcję „mieszkaj i pracuj” czy inwestycję długoterminową, ta nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał w lokalizacji, w której okazje pojawiają się niezwykle rzadko.

Przyprowadź swojego architekta. Zrealizuj swoją wizję. Odkryj możliwości.

Wszystkie informacje dotyczące zagospodarowania przestrzennego, obliczenia FAR, dozwolone sposoby użytkowania oraz potencjał inwestycyjny mają charakter przybliżony i powinny zostać niezależnie zweryfikowane przez licencjonowanego architekta, inżyniera, konsultanta ds. zagospodarowania przestrzennego oraz nowojorski Departament Budownictwa. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnej analizy due diligence.

Zastrzeżenie dotyczące wizualizacji: Wszelkie wizualizacje wygenerowane przez sztuczną inteligencję lub obrazy koncepcyjne są udostępniane wyłącznie w celach ilustracyjnych. Nie przedstawiają zatwierdzonych planów i mogą nie odzwierciedlać dokładnych wymiarów nieruchomości, jej układu, odległości od granic działki, zgodności z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, potencjału inwestycyjnego ani dozwolonych sposobów użytkowania. Wszystkie proponowane ulepszenia podlegają wymaganym zgodom i niezależnej weryfikacji przez wykwalifikowanych specjalistów.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.