Prezentujemy Penthouse 2 — klejnot koronny przy 76 Madison Avenue

Na szczycie zabytkowego apartamentowca w dzielnicy NoMad znajduje się współczesne arcydzieło. Ten penthouse zajmujący całe piętro, wykończony w najwyższym standardzie i otoczony tarasem, został w całości zaprojektowany jako nowa realizacja przez obecnych właścicieli. Prywatna winda na klucz otwiera się bezpośrednio na przestronny salon, w którym okna od podłogi do sufitu ukazują bujnie zagospodarowany taras i wypełniają główną przestrzeń dzienną naturalnym światłem. Imponujące sufity o wysokości 11 stóp oraz otwarty układ dopełniają spójną koncepcję łączącą wnętrze z przestrzenią na zewnątrz, tworząc rzadkie poczucie spokoju w sercu Manhattanu.

Największym atutem tego wyjątkowego penthouse’u jest 850 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Rozległy taras, idealny do organizowania przyjęć, jest dostępny przez francuskie drzwi z każdego pomieszczenia apartamentu. Oferuje otwarte widoki na panoramę miasta w kierunku północnym, wschodnim i zachodnim, zapewniając równowagę między słońcem a osłoniętym cieniem. Bujne, dojrzałe brzozy karłowate, graby i bukszpany widoczne z każdego pokoju tworzą wyjątkowe poczucie prywatności; taras wyposażono również w system nawadniania.

Stylowa kuchnia szefa kuchni jest w pełni wyposażona w najwyższej klasy urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym lodówkę Sub-Zero, osobną chłodziarkę do wina oraz zestaw urządzeń Miele obejmujący kuchenkę gazową, dwa piekarniki i zmywarkę. Luksusowe, wykonane na zamówienie elementy wykończenia, takie jak pięciocalowe podłogi z białego dębu i blaty z naturalnego kamienia, wnoszą ciepło do współczesnej estetyki. Profesjonalnie zaprojektowane oświetlenie oraz obszerna przestrzeń galeryjna tworzą idealne warunki do prezentacji pokaźnej kolekcji sztuki. Projekt akustyczny obejmuje inteligentny system HEOS, a także ukryte głośniki i subwoofery rozmieszczone w całym apartamencie — zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Toaleta dla gości znajduje się dogodnie tuż przy narożniku głównej przestrzeni dziennej.

Idealny rozkład pomieszczeń lokuje główną i dodatkową sypialnię wzdłuż korytarza, nieco dalej od głównej przestrzeni dziennej, zapewniając właścicielom i gościom prywatność oraz odosobnienie. Spokojna główna sypialnia, z podwójną ekspozycją na północny wschód, jest po obu stronach centralnie usytuowanego kominka gazowego wykończonego tynkiem weneckim. Francuskie drzwi zapewniają swobodny dostęp do zacisznego zakątka tarasu, idealnego na poranną kawę. W luksusowej łazience en suite znajduje się duża strefa mokra z podwójnymi deszczownicami oraz wolnostojąca wanna do kąpieli. Przestronna garderoba typu walk-in z indywidualnym wykończeniem dopełnia prywatną strefę głównej sypialni. Dodatkowa sypialnia i łazienka są równie zachwycające.

Ta wyjątkowa rezydencja oferuje wiele luksusowych udogodnień, w tym drugą prywatną windę na klucz, prowadzącą bezpośrednio do korytarza głównej sypialni, centralną klimatyzację z podziałem na dwie strefy, elektrycznie sterowane rolety zaciemniające z delikatnymi zasłonami zapewniającymi prywatność oraz pralko-suszarkę Miele ustawioną piętrowo i zainstalowaną w apartamencie. Duża prywatna komórka lokatorska w piwnicy przechodzi na własność nabywcy wraz z penthouse’em.

Budynek przy 76 Madison Avenue został wzniesiony w 1911 roku i nawiązuje do stylu neorenesansowego. Ten apartamentowiec oferujący pełen zakres usług zapewnia całodobową obsługę portierską, zarządcę rezydencji oraz zagospodarowany taras na dachu z barem mokrym, kuchnią na świeżym powietrzu i kominkiem. Położony zaledwie kilka kroków od Madison Square Park i prestiżowej dzielnicy Flatiron, z kawiarnią serwującą wyśmienitą kawę na parterze oraz nowym sklepem Whole Foods naprzeciwko, apartament zapewnia łatwy dostęp do transportu, sklepów i ekskluzywnych restauracji.

Część zdjęć: Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.