SPRZEDAŻ SPONSORA BEZ ZGODY ZARZĄDU

Bądź pierwszą osobą, która zamieszka w tym świeżo wyremontowanym, nieskazitelnym domu o powierzchni 248 m², z czterema sypialniami, położonym przy jednej z najbardziej urokliwych, wysadzanych drzewami ulic, której charakter podkreślają słynny pomnik Soldiers’ and Sailors’ Monument oraz pobliski Riverside Park.

Ten wspaniały i elegancki przedwojenny apartament w budynku kondominium z pełną obsługą stanowi idealne połączenie klasycznych proporcji ze współczesną estetyką i znajduje się przy malowniczej ulicy. Półprywatny hol windowy prowadzi do reprezentacyjnego foyer wejściowego, które otwiera się na przestronny, pełen słońca salon z ekspozycją południową i widokiem na spokojne kamienice z piaskowca.

Kuchnia dla wymagających szefów kuchni wyposażona jest w bar śniadaniowy, granitowe blaty, komplet sprzętów ze stali nierdzewnej marki Viking, dwa piekarniki do zabudowy, dwie zmywarki oraz dwa zlewozmywaki. W nasłonecznionym narożniku znajduje się osobna jadalnia. Prywatny apartament główny obejmuje wyjątkowo dużą marmurową łazienkę z podwójną umywalką, wanną do kąpieli oraz kabiną parową. Trzy dodatkowe sypialnie oferują urokliwe widoki i pojemne szafy. W całym apartamencie działa centralna klimatyzacja z podziałem na dwie strefy. Wysokie sufity, drewniane podłogi, pralka i suszarka oraz duża powierzchnia ścian ułatwiają wyeksponowanie obszernej kolekcji sztuki. Ten wyjątkowy dom ma wszystko, a brak konieczności uzyskania zgody zarządu stanowi ogromny atut.

Budynek przy 317 West 89th Street, zaprojektowany w 1920 roku przez Wallisa i Goodwilliego, to kameralny budynek z pełną obsługą, oferujący całodobowego portiera, kierownika budynku mieszkającego na miejscu, centralną pralnię, prywatne komórki lokatorskie, przechowalnię rowerów oraz nową salę fitness. W pobliżu znajdują się Riverside Park, liczne tętniące życiem restauracje, transport publiczny, garaże oraz najważniejsze sklepy i centra handlowe.

OPŁATA SPECJALNA: 1 540,00 USD miesięcznie — od lipca 2026 do grudnia 2026 roku

Informacja: Podana miesięczna kwota podatku od nieruchomości uwzględnia ulgę podatkową dla właścicieli lokali w kondominium, z której mogą skorzystać osoby zamieszkujące lokal jako główne miejsce zamieszkania. Podatek dla inwestorów: 4 312 USD miesięcznie.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.