Rezydencja 9A w The Linden 78 to wyjątkowy apartament kondominialny z trzema sypialniami i trzema łazienkami, o powierzchni około 2 306 stóp kwadratowych, położony w jednej z najbardziej pożądanych kameralnych rezydencji na Upper West Side. Doskonale usytuowany przy malowniczej West 78th Street, ten wyrafinowany dom oferuje przestronne proporcje, najwyższej jakości wykończenia oraz przemyślanie zintegrowane nowoczesne udogodnienia, zaledwie kilka chwil od Central Parku i Riverside Park.

Elegancki hol wejściowy i galeria prowadzą do przestronnego narożnego salonu połączonego z jadalnią, gdzie 9-stopowe sufity, duże francuskie okna z ekspozycją północną i zachodnią, bogate podłogi z orzecha włoskiego w deskach o szerokości 7 cali oraz kominek EcoSmart tworzą ciepłą, a zarazem wyrafinowaną atmosferę, idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Starannie zaprojektowana kuchnia dla wymagających kucharzy wyposażona jest w bar śniadaniowy, lodówkę Sub-Zero Pro o szerokości 48 cali, chłodziarkę do wina Viking, zmywarkę Cove, liczne niestandardowe szafki oraz system filtracji wody Culligan wykorzystujący odwróconą osmozę, z dedykowanym dystrybutorem filtrowanej wody.

Z myślą o wygodnym, nowoczesnym stylu życia apartament wyposażono w zintegrowany system inteligentnego domu Savant, który płynnie steruje oświetleniem i urządzeniami audiowizualnymi. W apartamencie znajduje się również system HVAC, niezależnie sterowany za pomocą trzech oddzielnych termostatów. Osobne pomieszczenie pralni z wbudowanymi półkami oraz przylegająca komórka techniczna zapewniają wyjątkową funkcjonalność i dużo miejsca do przechowywania. Sprzedaż obejmuje także prywatną komórkę lokatorską oraz dwa przypisane miejsca na rowery.

Prywatna strefa sypialniana obejmuje trzy przestronne sypialnie, z których każda została starannie usytuowana z myślą o komforcie i prywatności. Luksusowy apartament główny oferuje pięknie wykończoną marmurową łazienkę z unowocześnioną armaturą Waterworks, podwójnymi umywalkami, dużą wanną do kąpieli, osobnym prysznicem za szklaną przegrodą oraz toaletą myjącą Toto Washlet. Indywidualnie zaprojektowana garderoba typu walk-in z panelami z orzecha włoskiego zapewnia wyjątkową ilość miejsca do przechowywania, a jednocześnie dodaje wnętrzu ciepła i wyrafinowania. Dwie dodatkowe sypialnie z ekspozycją południową znajdują się po przeciwnej stronie apartamentu, tworząc idealny układ zapewniający prywatność. Druga sypialnia dysponuje prywatną marmurową łazienką z wanną, natomiast trzecia pełna łazienka oferuje prysznic typu walk-in, miejsce na przechowywanie bielizny oraz dodatkową zabudowę. Wszystkie trzy łazienki są elegancko wykończone marmurem i wyposażone w najwyższej klasy armaturę Waterworks.

The Linden 78, wybudowany w 2010 roku, to kameralny apartamentowiec kondominialny z pełną obsługą, obejmujący zaledwie 32 rezydencje i tylko dwa apartamenty na każdym piętrze, co zapewnia wyjątkową prywatność i troskliwą obsługę. Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobowy personel, zarządcę mieszkającego na miejscu, centrum fitness, salę zabaw dla dzieci, pięknie zagospodarowany dziedziniec oraz niedawno odnowiony, umeblowany taras na dachu z miejscami do grillowania, strefami jadalnymi i rozległymi widokami na panoramę Manhattanu, rzekę Hudson oraz most George’a Washingtona. W budynku dozwolone jest posiadanie jednego psa na apartament, o wadze do 50 funtów. Doskonale usytuowany przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic Upper West Side, The Linden 78 znajduje się zaledwie kilka chwil od Amerykańskiego Muzeum Historii Naturalnej, Riverside Park, Central Parku, Lincoln Center, New-York Historical Society oraz popularnych lokalnych sklepów, takich jak Fairway, Citarella i Zabar’s.

Mieszkańcy mają również łatwy dostęp do klubów Equinox, SoulCycle, Marlene Meyerson JCC Manhattan, znakomitych szkół, dogodnej komunikacji, garaży, stacji Citi Bike oraz jednych z najlepszych restauracji i sklepów w mieście. Łącząc ponadczasową elegancję ze współczesną technologią i przemyślanymi udogodnieniami, Rezydencja 9A stanowi rzadką okazję do nabycia starannie utrzymanego domu w jednym z najlepszych kameralnych apartamentowców kondominialnych na Upper West Side.

Podane miesięczne podatki uwzględniają ulgę podatkową dla głównego miejsca zamieszkania właściciela.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.