Witamy w lokalu nr 3 przy 304 West 78th Street! Słoneczne, pełne uroku i kwintesencjonalnie upperwestside’owskie mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką mieści się w pięknej, zabytkowej kamienicy, zaledwie kilka chwil od Riverside Park, a dodatkowym atutem są wyjątkowo niskie miesięczne opłaty administracyjne.

Sufity o wysokości 3 metrów, południowa ekspozycja, kominek opalany drewnem i wspaniały przedwojenny charakter sprawiają, że jest to ten rodzaj idyllicznego nowojorskiego domu, który wygląda niemal jak scenografia filmowa. Położone przy malowniczej, wysadzanej drzewami ulicy z kamienicami mieszkanie zachwyca ciepłym, naturalnym światłem i oryginalnymi detalami architektonicznymi, tworząc ponadczasową atmosferę, jednoznacznie kojarzącą się z Upper West Side.

Elegancki salon oferuje mnóstwo miejsca zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnię, a jego centralnym punktem jest działający kominek opalany drewnem z oryginalną dekoracyjną obudową. W całym mieszkaniu znajdują się odrestaurowane oryginalne drewniane podłogi, przemyślane zabudowy do przechowywania oraz pralka i suszarka.

Miejsce do przechowywania jest wyjątkowo obszerne. Największą uwagę przyciąga rozległy schowek na podwyższeniu, zajmujący całą powierzchnię pod drugą sypialnią i dostępny przez dwa dyskretnie ukryte włazy w podłodze. Zapewnia on niezwykle dużą ilość niewidocznej przestrzeni do przechowywania, rzadko spotykanej w nowojorskim mieszkaniu.

Odnowiona kuchnia jest zarówno piękna, jak i niezwykle funkcjonalna. Wyposażono ją w kwarcowe blaty, backsplash z płytek typu subway, liczne gniazdka elektryczne, dużo szafek i powierzchni roboczej oraz komplet sprzętów AGD ze stali nierdzewnej. Znajduje się w niej nawet ten trudny do znalezienia nowojorski luksus — młynek do odpadów w zlewie.

Sypialnie znajdują się po przeciwnych stronach mieszkania, zapewniając doskonały podział przestrzeni i prywatność. Główna sypialnia oferuje dwie garderoby, dużą ilość przestrzeni do przechowywania na podwyższeniu oraz piękny oryginalny dekoracyjny kominek i gzyms kominkowy. Jej okna wychodzą na malowniczą, wysadzaną drzewami ulicę z kamienicami.

Odnowiona łazienka wykończona jest klasycznym marmurem i wyposażona w chromowane elementy o polerowanej powierzchni, tworzące ponadczasowy wygląd idealnie pasujący do zabytkowego charakteru domu.

Budynek przy 304 West 78th Street to kameralna, przyjazna zwierzętom, profesjonalnie zarządzana spółdzielnia bez windy, obejmująca zaledwie cztery lokale. Jest nienagannie utrzymana — od reprezentacyjnego wejścia po pięknie zadbane części wspólne. Budynek znajduje się w doskonałym stanie technicznym i finansowym, co znajduje odzwierciedlenie w wyjątkowo niskich opłatach administracyjnych.

Riverside Park znajduje się praktycznie tuż za progiem i oferuje kilometry tras spacerowych oraz rowerowych, place zabaw, wybiegi dla psów, tereny zielone i dostęp do rzeki Hudson. W pobliżu znajdują się Zabar’s, Citarella, Fairway, American Museum of Natural History, New-York Historical Society, a także niezliczone restauracje, kawiarnie i sklepy.

Linia metra 1 oraz liczne linie autobusowe, w tym autobus kursujący w poprzek miasta ulicą 79th Street, zapewniają wygodną komunikację z całym miastem. Bliskość West Side Highway sprawia natomiast, że równie łatwo można wydostać się z Nowego Jorku.

Dla każdego, kto kiedykolwiek wyobrażał sobie klasyczne życie na Upper West Side — w zabytkowej kamienicy przy pięknej, wysadzanej drzewami ulicy — jest to dokładnie taki dom, jaki przychodzi na myśl.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.