Elegancja w stylu art déco. Widoki na rzekę Hudson. Ponadczasowe wyrafinowanie.

Położona ponad koronami drzew Residence 7F to wyjątkowo starannie zaprojektowane mieszkanie w Hudson Heights, skąpane w słońcu. Indywidualnie zaplanowana renowacja obejmuje zabudowę stolarską na wymiar w trzech pomieszczeniach, unikatowo zaprojektowaną kuchnię dla smakoszy oraz luksusową, przestronną łazienkę. Ta wyjątkowa, gotowa do zamieszkania rezydencja stwarza rzadką możliwość nabycia profesjonalnie zaprojektowanego domu, który jest równie stylowy, co przytulny.

Budynek 250 Cabrini Boulevard, elegancka spółdzielnia mieszkaniowa z 1936 roku zaprojektowana przez renomowanych architektów Boak & Paris, jest jednym z architektonicznych skarbów Hudson Heights. Mieszkańców wita pieczołowicie odrestaurowane lobby w stylu art déco, a do ich dyspozycji pozostaje spektakularny taras na dachu z rozległymi widokami na rzekę Hudson, Palisady i most George’a Washingtona. Dodatkowe udogodnienia obejmują portiera w niepełnym wymiarze godzin, zarządcę mieszkającego na miejscu, pracownika gospodarczego, rowerownię, prywatne pomieszczenia magazynowe, bibliotekę dla mieszkańców, zmodernizowaną pralnię, nowe energooszczędne okna oraz panele słoneczne zaprojektowane w celu obniżenia kosztów eksploatacji budynku. Po pomyślnym zakończeniu prac wymaganych przez Local Law 11 powstaje pięknie zagospodarowany ogród na dachu, pełen kwiatów, warzyw i miejsc do siedzenia, tworząc kolejną spokojną przystań wysoko ponad miastem.

We wnętrzu Residence 7F każdy detal został starannie dopracowany. Efektowny granitowy hol inspirowany stylem art déco wita mieszkańców, nadając ton wnętrzom płynnie łączącym klasyczną elegancję z nowoczesnym luksusem. Bogate, odnowione drewniane podłogi, marmurowe parapety, wykonane na zamówienie okładziny ścienne Cole & Son oraz odrestaurowane okucia drzwi w stylu art déco podkreślają oryginalny charakter domu, a rozbudowana modernizacja instalacji elektrycznej — obejmująca nową rozdzielnicę, sterowniki oświetlenia Forbes & Lomax, ściemnialne oświetlenie LED oraz gniazda USB — zapewnia codzienną wygodę bez wysiłku.

Skąpany w słońcu salon jest jednocześnie wyrafinowany i przytulny. Jego centralnym elementem jest wykonana na zamówienie ściana z wbudowanymi regałami na książki, zintegrowanym oświetleniem i dużą ilością miejsca do przechowywania. Przylegająca do części dziennej zabudowa jadalni na wymiar, wyposażona w chłodziarkę do wina Summit, tworzy elegancką przestrzeń na kameralne kolacje, ożywione spotkania lub spokojny wieczór w domu.

Pięknie odnowiona, pełna światła kuchnia dla smakoszy z oknem została zaprojektowana z myślą zarówno o stylu, jak i funkcjonalności. Wyposażono ją w zabudowę na wymiar, gazową kuchenkę Bertazzoni, lodówkę Bosch z kostkarką do lodu, zmywarkę Bosch, niemiecki system wysuwanych półek PEKA Magic Corner, wielofunkcyjny zlew ze stali nierdzewnej, posadzkę lastrykową oraz efektowne blaty z kaskadowym wykończeniem.

Łazienka z oknem, inspirowana atmosferą spa, oferuje codzienny relaks. Znajdują się w niej szafka z umywalką RH, inteligentna szafka na leki, armatura Kohler, marmurowa podłoga z ogrzewaniem oraz przestronny, przeszklony prysznic wyłożony wykonanymi na zamówienie płytkami, nawiązującymi do epoki art déco i przywodzącymi na myśl butikowy hotel.

Główna sypialnia z miejscem na łóżko typu king-size zapewnia spokojne schronienie dzięki dużym proporcjom, pięknej południowej ekspozycji oraz wykonanym na zamówienie systemem szaf ELFA, zaprojektowanym z myślą o łatwej organizacji i przechowywaniu.

Poza tą oazą Hudson Heights oferuje jedną z najbardziej malowniczych i cenionych dzielnic Manhattanu. Restauracje, kawiarnie, sklepy specjalistyczne i codzienne udogodnienia znajdują się tuż za progiem, a całoroczny targ Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park i Riverside Park zapewniają niezwykły styl życia w otoczeniu historii, kultury i natury. Pociągi linii A i 1 dowożą do Midtown w około 20 minut, a liczne linie autobusowe w pobliżu zapewniają dodatkową wygodę.

Spółdzielnia akceptuje zwierzęta (za zgodą zarządu), zezwala na posiadanie nieruchomości przez trusty, darowizny i poręczycieli, a także umożliwia podnajem przez okres do trzech lat po dwóch latach zamieszkiwania przez właściciela.

Oferta sprzedających:

Aby zapewnić dodatkową wartość i spokój ducha, sprzedający z przyjemnością oferują przy ofercie w pełnej cenie:

Bieżącą opłatę kapitałową wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi