Elastyczny termin wprowadzenia: wiosna 2027 r. dla osób planujących zamieszkać na stałe LUB inwestycja o wysokiej rentowności do marca 2028 r. (>4% netto)

Lokal 901 oferuje rzadkie połączenie natychmiastowych przychodów i wyjątkowej elastyczności terminu zamieszkania w kultowym budynku Lantern House w West Chelsea. Lokal przynosi obecnie dochód w wysokości 13 750 USD miesięcznie i ma wyjątkową strukturę, dzięki której sprawdzi się zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i inwestycja dla świadomych inwestorów. Osobom planującym wprowadzić się wiosną 2027 r. najemca lokalu spółdzielczego jest gotów zmienić obowiązującą umowę najmu tak, aby wygasła 31 marca 2027 r. Pozwoli to pobierać stały miesięczny dochód, który pomoże pokryć koszty utrzymania nieruchomości podczas planowania przeprowadzki. Z kolei nabywcy korzystający z wymiany 1031 oraz inwestorzy nastawieni na dochód mogą pozostawić w mocy pierwotną umowę najmu do 31 marca 2028 r., uzyskując od pierwszego dnia natychmiastowy, bezproblemowy dochód przy stopie kapitalizacji netto przekraczającej 4,0%.

Lokal 901 to zachwycające, niezwykle ciche mieszkanie z jedną sypialnią i półtorej łazienki, położone w kultowym budynku Lantern House w West Chelsea, zaprojektowanym przez Related i Heatherwick Studio. Ten wyjątkowy lokal wyróżnia się niemal 12-stopowymi sufitami, szerokimi na 5 cali deskami z francuskiego dębu oraz licznymi wykończeniami i udogodnieniami wykonanymi na zamówienie. W tym bogato wyposażonym budynku z pełną obsługą panuje niepowtarzalna, loftowa atmosfera.

Mieszkanie o powierzchni 1 085 stóp kwadratowych ma przestronną część dzienną, w której kuchnia, jadalnia i salon płynnie się łączą, tworząc otwartą, loftową przestrzeń idealną zarówno do odpoczynku, jak i przyjmowania gości. Na uwagę zasługują wykonane na zamówienie aksamitne panele ścienne oraz obita ława z miejscem do przechowywania, z blatem z polerowanego marmuru Opal White, biegnąca wzdłuż północnej ściany. Całość uzupełnia nowe oświetlenie galeryjne.

Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków oraz wysokiej klasy sprzęt AGD Gaggenau, w tym chłodziarkę do wina i okap z wyciągiem na zewnątrz. Blaty i ścianę nad nimi wykończono marmurem Calacatta Venatto, który zdobi również przestronną wyspę z miejscami do siedzenia przy barze. Brązowe akcenty zdobią uchwyty, baterię i oprawę oświetleniową, a szafki wykonano z wypukłego, ryflowanego dębu i matowego szkła. Armatura Waterworks wykonana na zamówienie dodaje luksusowego charakteru całemu mieszkaniu.

Główna sypialnia to zaciszna przestrzeń z zasłonami wykonanymi na zamówienie oraz sterowanymi elektrycznie, inteligentnymi roletami zaciemniającymi. Do dyspozycji są dwie szafy, w tym przestronna garderoba typu walk-in z zabudową stolarską wykonaną na zamówienie. Główna łazienka przypomina luksusowe spa i wyposażona jest w podwójną umywalkę z marmuru Opal White, podłogi i ściany z płyt marmurowych Nestos Beige, wykonane na zamówienie brązowe okucia, wiszącą toaletę Toto, kabinę prysznicową, osobną wannę do kąpieli oraz ogrzewanie podłogowe.

Dopełnieniem tego wyjątkowego mieszkania są przestronny hol wejściowy, pełnowymiarowa pralka i suszarka, toaleta dla gości wykończona czarnym onyksem i wyposażona w ogrzewanie podłogowe, a także inteligentny system zarządzania oświetleniem Lutron oraz ogrzewaniem i klimatyzacją Nest. To wyjątkowe wnętrze łączy luksus z loftowym charakterem.

W budynku Lantern House znajduje się 75-stopowy basen przy High Line, sauna na podczerwień, basen z zimną wodą, jacuzzi, gabinet masażu i zabiegów, łaźnie parowe, nowoczesny klub fitness prowadzony przez Equinox oraz sala do jogi i medytacji z widokiem na park High Line. Dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców obejmują zewnętrzny dziedziniec pod High Line, salę zabaw, przestrzeń coworkingową, bibliotekę, salę gier, prywatną jadalnię, salon multimedialny i taras na dachu. Mieszkańcy mogą korzystać z wyjątkowego zestawu udogodnień oraz najwyższej klasy usług Related, które dopełniają architekturę i wystrój wnętrz, zapewniając niezrównane wrażenia.

Lokal jest wynajęty. Oglądanie wyłącznie po wcześniejszym umówieniu, w dni robocze, z co najmniej 24-godzinnym wyprzedzeniem.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice