גמישות באכלוס: מעבר למגורי קבע באביב 2027, או השקעה בתשואה גבוהה עד מרץ 2028 (שיעור היוון נטו של יותר מ־4%)

דירה 901 מציעה שילוב נדיר של תזרים מזומנים מיידי וגמישות יוצאת דופן במועד האכלוס, במגדל האייקוני Lantern House שבמערב צ'לסי. הדירה מניבה כיום הכנסה של 13,750 דולר לחודש, ומותאמת באופן ייחודי הן לרוכשים המחפשים בית למגורים והן למשקיעים מתוחכמים. עבור מי שמעוניינים לעבור אליה באביב 2027, הדייר הנוכחי מוכן לשנות את חוזה השכירות הקיים ולסיימו ב־31 במרץ 2027. כך תוכלו ליהנות מהכנסה חודשית קבועה שתסייע בקיזוז עלויות האחזקה, בזמן שאתם מתכננים את המעבר. לחלופין, רוכשי נכסים במסגרת החלפת 1031 ומשקיעים המתמקדים בתשואה יכולים להשאיר את חוזה השכירות המקורי בתוקף עד 31 במרץ 2028, ולהבטיח הכנסה מיידית וללא טרחה, בשיעור היוון נטו של יותר מ־4.0% כבר מהיום הראשון.

דירה 901 היא בית יפהפה ושקט לחלוטין, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה וחצי, במגדל האייקוני Lantern House שבמערב צ'לסי, פרי יצירתם של Related ו־Heatherwick Studio. הדירה המרהיבה מתהדרת בתקרות בגובה של כמעט 12 רגל, בריצוף אלון צרפתי רחב במיוחד — לוחות ברוחב 5 אינץ' — ובמבחר גימורים ושדרוגים בהתאמה אישית. כל אלה יוצרים אווירה ייחודית בהשראת לופט, בבניין המציע שירות מלא ושפע של מתקנים.

הדירה משתרעת על פני 1,085 רגל רבועה. החלל המרכזי משלב בהרמוניה את המטבח, פינת האוכל והסלון, ויוצר מרחב פתוח ומרווח בסגנון לופט, המושלם למנוחה ולאירוח. בחלל יש חיפויי קיר בהתאמה אישית מקטיפה וספסל ישיבה עם שטחי אחסון, משטח שיש Opal White מלוטש וצמוד לקיר הצפוני, וכן תאורת גלריה חדשה.

המטבח מציע שפע של מקומות אחסון ומשטחי עבודה, לצד חבילת מכשירי חשמל יוקרתית של Gaggenau, הכוללת מקרר יינות וקולט אדים עם פליטה החוצה. שיש Calacatta Venatto מעטר את המשטחים ואת חיפוי הקיר, וכן את האי המרכזי המרווח, הכולל מקומות ישיבה לצד הבר. נגיעות ברונזה מופיעות בידיות, בברז ובגוף התאורה, ואילו הארונות עשויים אלון מחורץ בקימור וזכוכית חלבית. ברזים וכלים סניטריים בהתאמה אישית מבית Waterworks מוסיפים נופך יוקרתי ברחבי הבית.

סוויטת חדר השינה הראשי היא מפלט של שלווה, עם וילונות בהתאמה אישית ותריסי האפלה חכמים וממונעים. לרשותכם שני ארונות, ובהם חדר ארונות מרווח עם עבודות נגרות בהתאמה אישית. חדר הרחצה הראשי הוא מקדש דמוי ספא, ובו כיור כפול עם משטח שיש Opal White, ריצוף וחיפוי קירות מלוחות שיש Nestos Beige, פרזול ברונזה בהתאמה אישית, אסלת Toto תלויה, מקלחון, אמבט טבילה נפרדת ורצפה מחוממת.

את הדירה יוצאת הדופן משלימים מבואת כניסה מרווחת, מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא בתוך הדירה, חדר שירותים המחופה שיש Black Onyx וכולל רצפה מחוממת, וכן מערכת בית חכם לשליטה בתאורת Lutron ובמערכות החימום והמיזוג של Nest. חוו את השילוב המושלם בין יוקרה לבין מגורים בהשראת לופט, בבית ייחודי זה.

ב־Lantern House יש בריכת שחייה באורך 75 רגל לצד ה־High Line, סאונת אינפרא־אדום, בריכת טבילה במים קרים, ג'קוזי, חדר עיסוי וטיפולים, חדרי אדים, מועדון בריאות חדיש שתוכנן ומנוהל בידי Equinox, וחדר יוגה ומדיטציה המשקיף על פארק High Line. מתקנים נוספים לרווחת הדיירים כוללים חצר חיצונית הממוקמת מתחת ל־High Line, חדר משחקים לילדים, טרקלין עבודה משותף, ספרייה, חדר משחקים, חדר אוכל פרטי, טרקלין מדיה ומרפסת גג. הדיירים נהנים ממבחר מתקנים חסר תקדים ומשירותים מהשורה הראשונה של Related, המשתלבים עם האדריכלות ועיצוב הפנים ומעניקים חוויית מגורים שאין דומה לה.

הדירה מאוכלסת בידי דייר. ביקורים יתאפשרו בתיאום מראש בלבד, בימי חול, ובהודעה של 24 שעות מראש.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice