입주 일정의 유연성: 2027년 봄 실입주 또는 2028년 3월까지 고수익 투자(순자본환원율 4% 초과)

레지던스 901은 웨스트 첼시의 상징적인 랜턴 하우스에서 즉각적인 현금 흐름과 탁월한 입주 일정의 유연성을 드물게 함께 누릴 수 있는 매물입니다. 현재 월 $13,750의 임대 수익을 내고 있으며, 실거주 목적의 매수자와 투자자 모두에게 적합하도록 특별히 구성되어 있습니다. 2027년 봄 입주를 원하는 실거주 매수자의 경우, 현재 임차인이 임대차 계약을 2027년 3월 31일에 종료하도록 변경하는 데 동의할 의사가 있습니다. 이에 따라 이사 계획을 세우는 동안 매월 안정적인 임대 수익으로 보유 비용을 상쇄할 수 있습니다. 또는 1031 교환 및 수익률을 중시하는 매수자는 기존 임대차 계약을 2028년 3월 31일까지 유지해 첫날부터 순자본환원율 4.0% 초과의 안정적인 수익을 번거로움 없이 확보할 수 있습니다.

레지던스 901은 웨스트 첼시의 상징적인 랜턴 하우스에 자리한 아름답고 놀라울 만큼 조용한 침실 1개, 욕실 1.5개의 주택입니다. Related와 Heatherwick Studio가 설계한 이 특별한 레지던스는 약 12피트 높이의 천장, 폭 5인치의 널찍한 프렌치 오크 바닥재, 맞춤형 마감재와 업그레이드를 두루 갖춰 풀서비스와 풍부한 편의시설을 자랑하는 건물 안에서 독특한 로프트풍 분위기를 선사합니다.

면적 1,085제곱피트의 넓은 거실은 주방, 식사 공간, 거실을 자연스럽게 연결해 휴식과 손님 접대 모두에 안성맞춤인 탁 트인 로프트형 공간을 연출합니다. 북쪽 벽을 따라 수납공간을 갖춘 맞춤형 벨벳 벽 패널과 오팔 화이트 대리석 상판의 세련된 붙박이 벤치가 설치되어 있으며, 새로 설치한 갤러리 조명이 공간을 더욱 돋보이게 합니다.

주방에는 넉넉한 수납공간과 조리대가 마련되어 있으며, 와인 냉장고와 외부 배기형 레인지 후드를 포함한 프리미엄 Gaggenau 가전제품이 갖춰져 있습니다. 칼라카타 베나토 대리석이 조리대와 백스플래시를 장식하며, 바 좌석을 갖춘 넓은 아일랜드에도 사용되었습니다. 손잡이와 수도꼭지, 조명 기구에는 브론즈 포인트를 더했고, 볼록한 세로 홈이 있는 오크와 반투명 유리로 수납장을 제작했습니다. 맞춤형 Waterworks 수전이 집 안 곳곳에 고급스러운 감각을 더합니다.

안방 스위트는 맞춤형 커튼과 전동식 스마트 암막 블라인드를 갖춘 평온한 휴식 공간입니다. 널찍한 맞춤 제작 워크인 옷장을 포함해 옷장 두 개가 마련되어 있습니다. 안방 욕실은 오팔 화이트 대리석의 세면대 2개, 네스토스 베이지 대리석 슬래브 바닥과 벽, 맞춤형 브론즈 하드웨어, 벽걸이형 Toto 변기, 샤워 부스, 별도의 침수 욕조, 복사 난방 바닥을 갖춘 스파 같은 공간입니다.

이 특별한 아파트에는 넉넉한 현관, 세대 내 대형 세탁기와 건조기, 블랙 오닉스와 복사 난방 바닥으로 마감한 파우더룸, Lutron 조명과 Nest 냉난방을 제어하는 스마트홈 시스템도 갖춰져 있습니다. 이 독창적인 레지던스에서 고급스러움과 로프트풍 생활의 완벽한 조화를 경험해 보세요.

랜턴 하우스에는 하이라인 옆에 자리한 75피트 수영장, 적외선 사우나, 냉수 욕조, 온수 욕조, 마사지·트리트먼트룸, 스팀룸, Equinox가 운영 및 관리하는 최첨단 헬스클럽, 하이라인 파크를 내려다보는 요가·명상실이 있습니다. 그 밖에도 하이라인 아래에 자리한 야외 안뜰, 놀이방, 코워킹 라운지, 도서관, 게임룸, 프라이빗 다이닝룸, 미디어 라운지, 루프톱 테라스 등 입주민 전용 편의시설을 갖추고 있습니다. 입주민은 건축과 인테리어를 한층 돋보이게 하는 Related의 최고 수준 서비스와 더불어, 어디에서도 견줄 수 없는 다양한 편의시설을 누릴 수 있습니다.

현재 임차인이 거주 중입니다. 방문은 사전 예약제로만 가능하며, 평일에 한해 최소 24시간 전에 예약하셔야 합니다.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice