柔軟な入居時期：2027年春からの自己居住、または2028年3月までの高利回り投資（ネット・キャップレート4％超）

レジデンス901は、ウエスト・チェルシーを象徴する「ランタン・ハウス」において、即時に収益を得られる点と、卓越した入居時期の柔軟性を兼ね備えた希少な物件です。現在、月額13,750ドルの賃料収入があり、自己居住を希望する買主にも、投資家にも適した条件が整っています。2027年春の入居を希望する方は、協同組合形式の賃貸契約を結んでいる現入居者と現行契約の変更について協議でき、契約を2027年3月31日に終了させることが可能です。引っ越しの準備を進める間、安定した月々の賃料収入を維持し、保有コストの負担を軽減できます。一方、1031エクスチェンジや利回りを重視する買主は、現行契約を2028年3月31日まで継続することで、購入初日からネット・キャップレート4.0％超の、手間のかからない賃料収入を確保できます。

レジデンス901は、ウエスト・チェルシーを代表する、RelatedとHeatherwick Studioが手がけた「ランタン・ハウス」にある、静寂に包まれた素晴らしい1ベッドルーム・1.5バスルームの住まいです。天井高は約12フィート、幅5インチのフレンチオーク無垢フローリングが広がり、オーダーメイドの仕上げやアップグレードが随所に施されています。充実したサービスとアメニティを備えたこの建物で、ロフトのような独特の雰囲気をお楽しみいただけます。

専有面積1,085平方フィートの広々としたグレートルームは、キッチン、ダイニング、リビングを一体化し、くつろぎにもゲストのおもてなしにも最適な、開放感あふれるロフト風の空間を生み出しています。北側の壁沿いには、収納を備えたオパールホワイト大理石天板のバンケットシートと、カスタムのベルベット張り壁パネルを設置。新設されたギャラリー照明が空間を引き立てます。

キッチンには十分な収納とカウンタースペースを備え、ワイン冷蔵庫や屋外排気式レンジフードを含む、最高級のGaggenau製家電が設置されています。カウンターとバックパネルにはカラカッタ・ヴェナット大理石を採用し、バーカウンターを備えたゆったりとしたセンターアイランドにも同じ石材を使用。取っ手、水栓、照明器具にはブロンズのアクセントが施され、凸型フルーテッドオークとすりガラスで仕上げたキャビネットが空間を彩ります。Waterworks製のカスタム水栓金具が、住まい全体に上質な趣を添えています。

主寝室スイートは、カスタムドレープと電動スマート遮光シェードを備えた、心安らぐプライベート空間です。クローゼットは2か所あり、そのうち1つはカスタム造作を施したゆとりあるウォークインクローゼットです。主寝室のバスルームは、スパのようなくつろぎを味わえる空間。オパールホワイト大理石のダブルシンク洗面台、壁と床にあしらわれたネストス・ベージュ大理石、カスタムのブロンズ金具、壁掛け式Totoトイレ、個室型シャワー、独立したバスタブ、床暖房を備えています。

この特別な住まいには、ゆとりある玄関ホール、室内に設置されたフルサイズの洗濯機・乾燥機、ブラックオニキス張りと床暖房を備えたパウダールームも完備。さらに、Lutron照明とNestの暖冷房を操作できるスマートホームシステムを導入しています。ラグジュアリーとロフト風の暮らしが見事に融合した、個性あふれる住まいをご体感ください。

ランタン・ハウスには、ハイラインに隣接した全長75フィートのプール、赤外線サウナ、コールドプランジ、ホットタブ、マッサージ・トリートメントルーム、スチームルーム、Equinoxがプログラムを企画・運営する最先端のヘルスクラブ、そしてハイライン・パークを望むヨガ・瞑想ルームがあります。その他の居住者向けアメニティには、ハイラインの下に広がる中庭、プレイルーム、コワーキングラウンジ、ライブラリー、ゲームルーム、プライベートダイニングルーム、メディアラウンジ、屋上テラスがあります。建築やインテリアを引き立てる、Relatedならではの最高水準のサービスと比類ないアメニティをお楽しみいただけます。

現在入居者あり。内覧は予約制で、平日のみ承ります。24時間前までにご連絡ください。

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice