Ocupación flexible: traslado como vivienda principal en primavera de 2027 O inversión de alto rendimiento hasta marzo de 2028 (tasa neta de capitalización superior al 4 %)

La Residencia 901 ofrece una combinación excepcional de flujo de efectivo inmediato y gran flexibilidad de ocupación en el emblemático Lantern House de West Chelsea. Actualmente genera ingresos de $13,750 al mes y está configurada de manera singular para adaptarse tanto a quienes buscan una vivienda principal como a inversionistas experimentados. Si desea mudarse en la primavera de 2027, el inquilino cooperativo está dispuesto a modificar el contrato de arrendamiento vigente para que finalice el 31 de marzo de 2027. Así, podrá percibir ingresos mensuales constantes que compensen los gastos de mantenimiento mientras prepara su mudanza. Como alternativa, quienes busquen realizar un intercambio 1031 o prioricen el rendimiento pueden conservar el contrato original hasta el 31 de marzo de 2028 y asegurar ingresos inmediatos y sin complicaciones, con una tasa neta de capitalización superior al 4.0 % desde el primer día.

La Residencia 901 es un espectacular y silencioso apartamento de un dormitorio y un baño y medio en el emblemático Lantern House de West Chelsea, diseñado por Related y Heatherwick Studio. Esta exquisita vivienda cuenta con techos de casi 12 pies, amplios pisos de roble francés en tablones de 5 pulgadas y una variedad de acabados y mejoras a medida, que le confieren un ambiente singular, inspirado en los lofts, dentro de este edificio de servicio completo y abundantes amenidades.

Con una superficie de 1,085 pies cuadrados, la gran sala integra de forma fluida la cocina, el comedor y la sala de estar, creando un espacio amplio de estilo loft, ideal tanto para relajarse como para recibir invitados. El espacio cuenta con paneles de pared de terciopelo hechos a medida y una banqueta con almacenamiento, cubierta de mármol blanco Opal pulido, a lo largo de la pared norte, complementada por nueva iluminación de galería.

La cocina dispone de amplio espacio de almacenamiento y encimeras, además de electrodomésticos prémium Gaggenau, incluido un refrigerador para vinos y una campana extractora con ventilación al exterior. El mármol Calacatta Venatto reviste las encimeras y el salpicadero, incluida la espaciosa isla central con asientos de barra. Los detalles en bronce adornan los tiradores, el grifo y la lámpara, mientras que los gabinetes están elaborados en roble estriado convexo y vidrio esmerilado. Los grifos Waterworks hechos a medida añaden un toque de lujo a toda la vivienda.

La suite principal es un refugio de serenidad, con cortinas a medida y persianas inteligentes motorizadas opacas. Cuenta con dos armarios, incluido un amplio vestidor con carpintería a medida. El baño principal es un santuario tipo spa, con tocador doble de mármol blanco Opal, pisos y paredes de losas de mármol beige Nestos, herrajes de bronce a medida, inodoro Toto suspendido, ducha independiente, bañera profunda separada y pisos con calefacción radiante.

Completan este excepcional apartamento un amplio recibidor, lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la vivienda, un medio baño revestido de ónix negro con calefacción radiante en el piso y un sistema domótico para controlar la iluminación Lutron y la calefacción y el aire acondicionado Nest. Disfrute de una combinación perfecta de lujo y vida inspirada en los lofts en esta residencia distintiva.

Lantern House cuenta con una piscina de 75 pies junto al High Line, sauna infrarroja, baño de agua fría, jacuzzi, sala de masajes y tratamientos, baños de vapor, un gimnasio de última generación diseñado y gestionado por Equinox, y una sala de yoga y meditación con vistas al parque High Line. Entre las amenidades adicionales para residentes se incluyen un patio exterior bajo el High Line, sala de juegos infantiles, salón de coworking, biblioteca, sala de juegos, comedor privado, salón multimedia y terraza en la azotea. Los residentes disfrutan de esta incomparable oferta de amenidades y de los servicios de primera categoría de Related, que complementan la arquitectura y los interiores para brindar una experiencia sin igual.

Ocupado por un inquilino. Las visitas se realizan estrictamente con cita previa, solo entre semana y con 24 horas de aviso.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice