Гибкие условия заселения: переезд для собственного проживания весной 2027 года ИЛИ высокодоходная инвестиция до марта 2028 года (чистая ставка капитализации свыше 4%)

Апартаменты № 901 в знаменитом жилом комплексе Lantern House в районе Вест-Челси сочетают редкую возможность получать доход уже сейчас с исключительной гибкостью в вопросах заселения. Доход от аренды составляет 13 750 долларов в месяц. Условия аренды позволяют подобрать оптимальный вариант как покупателям, ищущим жильё для себя, так и опытным инвесторам. Если вы планируете переезд весной 2027 года, нынешний арендатор готов изменить действующий договор и завершить аренду 31 марта 2027 года. До переезда вы сможете получать стабильный ежемесячный доход, компенсирующий расходы на содержание жилья. Покупатели, заинтересованные в обмене по правилу 1031 или в инвестициях с высокой доходностью, могут сохранить первоначальный договор аренды до 31 марта 2028 года и с первого дня получать стабильный доход без лишних хлопот при чистой ставке капитализации свыше 4%.

Апартаменты № 901 — великолепное и исключительно тихое жильё с одной спальней и одной с половиной ванной комнатой в знаковом комплексе Lantern House в Вест-Челси, созданном Related и Heatherwick Studio. Высота потолков составляет почти 12 футов, полы отделаны широкими, пятидюймовыми досками из французского дуба. Индивидуальная отделка и множество усовершенствований придают жилью неповторимую атмосферу лофта в здании с полным спектром услуг и богатой инфраструктурой.

Площадь апартаментов — 1 085 квадратных футов. Просторная гостиная объединена с кухней и столовой, образуя открытое пространство в стиле лофт — идеальное как для отдыха, так и для приёма гостей. Северную стену украшают изготовленные на заказ бархатные панели и встроенная банкетка с обивкой из белого мрамора Opal White и местом для хранения. Интерьер дополняет новое галерейное освещение.

Кухня располагает вместительными местами для хранения и просторными рабочими поверхностями, а также оснащена премиальной бытовой техникой Gaggenau, включая винный холодильник и вытяжку с отводом воздуха наружу. Столешницы и фартук, в том числе просторный центральный остров с барной стойкой, выполнены из мрамора Calacatta Venatto. Бронзовые детали украшают ручки, смеситель и светильник; фасады изготовлены из рифлёного выпуклого дуба и матового стекла. Во всём доме установлена сантехническая арматура Waterworks на заказ, придающая интерьеру особую роскошь.

Спальня с собственной ванной комнатой — уединённое место для отдыха. Здесь предусмотрены шторы на заказ и моторизованные умные затемняющие шторы. В комнате два шкафа, включая просторную гардеробную с индивидуально выполненной столярной отделкой. Главная ванная комната напоминает спа-зону: двойная раковина с отделкой из мрамора Opal White, стены и пол из мраморных плит Nestos Beige, бронзовая фурнитура на заказ, подвесной унитаз Toto, душевая кабина, отдельная ванна для расслабляющего купания и полы с подогревом.

В апартаментах также есть просторный холл, полноразмерные стиральная и сушильная машины, гостевой санузел с отделкой из чёрного оникса и полом с подогревом, а также система «умный дом» для управления освещением Lutron и отоплением и кондиционированием Nest. Это уникальное жильё сочетает роскошь и вдохновлённый стилем лофт интерьер.

В Lantern House к услугам жильцов — бассейн длиной 75 футов рядом с парком Хай-Лайн, инфракрасная сауна, купель с холодной водой, гидромассажная ванна, кабинет для массажа и процедур, парные, современный фитнес-клуб под управлением Equinox и зал для йоги и медитации с видом на парк Хай-Лайн. Среди других удобств — открытый внутренний двор под эстакадой Хай-Лайн, игровая комната для детей, коворкинг-зона, библиотека, игровая комната, отдельная обеденная комната, медиагостиная и терраса на крыше. Жильцам доступен исключительный набор удобств и первоклассный сервис Related, которые дополняют архитектуру и интерьеры и создают поистине неповторимую атмосферу.

Апартаменты сданы в аренду. Просмотр — строго по предварительной записи, только по будним дням; уведомление не менее чем за 24 часа.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings are strictly by appointment, weekdays only, with a 24 hours notice