$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Polish »

Rzadka nieruchomość wielofunkcyjna o dużej skali, położona w samym sercu Flushing w Queens, oferująca połączenie istniejących źródeł dochodu oraz potencjalnych możliwości przyszłej przebudowy.

**Charakterystyka nieruchomości:**
- 2 lokale handlowe z witrynami na poziomie ulicy
- 1 komercyjny garaż parkingowy
- 3 powierzchnie biurowe
- 14 lokali mieszkalnych
- Możliwość przekształcenia w około [liczba] lokali typu condo/hotelowych

Nieruchomość korzysta z doskonałej lokalizacji we Flushing, w otoczeniu punktów handlowych, zabudowy mieszkaniowej, lokali gastronomicznych, komunikacji oraz innych udogodnień komercyjnych. Połączenie dużej skali, wielu istniejących funkcji oraz elastyczności w zakresie potencjalnej przebudowy sprawia, że jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna.

Nieruchomość idealna dla inwestorów, deweloperów oraz właścicieli-użytkowników poszukujących strategicznie położonego obiektu o długoterminowym potencjale wzrostu wartości.

Wszelkie możliwości przebudowy, zmiany przeznaczenia oraz ustalenia liczby lokali podlegają przepisom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego, wymaganym zgodom organów administracji, wymogom budowlanym oraz obowiązującym przepisom prawa. Nabywca powinien samodzielnie zweryfikować wszystkie informacje i przeprowadzić własne badanie due diligence.

MLS#‎	1052685
Podatki (rocznie)	$322,794
Autobus	1 min: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 min: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 min: Q58
Metro	2 min: 7
Pociąg	0.1 miles: "Flushing Main Street"
	0.8 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.