Ta oferta jest współwyłączna z Compass.

Starannie przeprojektowana przez cenioną firmę zajmującą się aranżacją wnętrz White Arrow, rezydencja 22D to wyjątkowe narożne mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, które harmonijnie łączy niezwykły design z jednymi z najbardziej zachwycających widoków w Lincoln Square.

Mieszkanie zostało całkowicie przebudowane od podstaw, a każdy element wykończenia, osprzęt i materiał wybrano z bezkompromisowym dążeniem do najwyższej jakości wykonania i trwałości. Bogate naturalne faktury, stolarka wykonywana na zamówienie, niestandardowe oświetlenie oraz pięknie przemyślane detale tworzą wnętrza ponadczasowe i wyjątkowo osobiste. Każda decyzja była celowa — od eleganckich zaokrągleń i architektonicznych łuków po armaturę i wyposażenie sprowadzane z Europy — czego efektem jest dom o niezwykłym poziomie wyrafinowania.

Położone na 22. piętrze mieszkanie ma duże okna wychodzące na północ i wschód, które wypełniają wnętrza pięknym naturalnym światłem od wschodu słońca aż do późnego popołudnia. Widok jest naprawdę niezwykły: rozciąga się na Lincoln Center, panoramę Manhattanu oraz pożądany widok na Central Park w oddali.

Przestronna główna sypialnia zapewnia spokojny azyl, natomiast druga, proporcjonalnie zaprojektowana sypialnia oferuje wyjątkową elastyczność — może służyć jako domowe biuro, pokój dzienny, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub pełnowymiarowa sypialnia. W całej rezydencji przemyślany układ i precyzyjne wykonanie tworzą przestrzenie równie funkcjonalne, co piękne.

The Harmony to prestiżowa spółdzielnia mieszkaniowa oferująca kompleksową obsługę. Najważniejsze informacje dotyczące własności:

- Brak opłaty odsprzedażowej (flip tax).
- Możliwość uzyskania finansowania do 80% wartości nieruchomości.
- Dozwolone posiadanie lokalu typu pied-à-terre.
- Rozpatrywane są kandydatury poręczycieli, współnabywców oraz rodziców kupujących mieszkanie dla swoich dzieci.
- Znacznie obniżone stawki grupowe za energię elektryczną i telewizję kablową.
- Możliwość podnajmu po 2 latach posiadania lokalu.
- Rozbudowany zestaw udogodnień dla mieszkańców, obejmujący całodobowego konsjerża, zarządcę mieszkającego na miejscu, portiera i konserwatora. Do dyspozycji mieszkańców jest również starannie urządzony salon społecznościowy z pełni wyposażoną kuchnią, sala zabaw dla dzieci, centralna pralnia, przechowalnia rowerów oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Położony na styku Lincoln Square i Upper West Side kompleks The Harmony zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych atrakcji kulturalnych miasta. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, sklepy Whole Foods i Target, cenione restauracje oraz ekskluzywne butiki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a linie metra A, C, E, B, D i 1 zapewniają wygodny dojazd do pozostałych części Manhattanu.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.