Ta oferta jest współwyłączna z The Corcoran Group.

Starannie na nowo zaprojektowane przez uznaną pracownię architektury wnętrz White Arrow, mieszkanie 22D to wyjątkowy narożny apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, który harmonijnie łączy wybitny design z jednymi z najbardziej urzekających widoków w Lincoln Square.

Apartament został całkowicie przebudowany od podstaw, a każdy element wykończenia, wyposażenia i materiał został wybrany z bezkompromisowym przywiązaniem do rzemiosła i trwałości. Bogate naturalne faktury, wykonane na zamówienie zabudowy stolarskie, indywidualnie zaprojektowane oświetlenie oraz pięknie przemyślane detale tworzą wnętrza ponadczasowe, a zarazem niezwykle osobiste. Każda decyzja była celowa — od eleganckich zaokrągleń i architektonicznych łuków po sprowadzaną z Europy armaturę — czego rezultatem jest dom o wyjątkowym poziomie wyrafinowania.

Położony na 22. piętrze apartament posiada powiększone okna wychodzące na północ i wschód, które wypełniają wnętrza pięknym naturalnym światłem od wschodu słońca aż po zmierzch. Widoki są niezwykłe — rozciągają się na Lincoln Center, panoramę Manhattanu oraz pożądany fragment Central Parku w oddali.

Przestronna główna sypialnia zapewnia spokojne miejsce wypoczynku, natomiast druga, hojnie proporcjonowana sypialnia oferuje wyjątkową elastyczność i może służyć jako gabinet, pokój wypoczynkowy, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub pełnowymiarowa sypialnia. W całym apartamencie staranne planowanie i precyzyjne wykonanie tworzą przestrzenie równie funkcjonalne, co piękne.

The Harmony to prestiżowy budynek spółdzielczy z pełnym zakresem usług. Najważniejsze korzyści związane z własnością obejmują:

- Brak podatku od odsprzedaży („flip tax”).
- Możliwość finansowania do 80% wartości.
- Możliwość posiadania apartamentu typu pied-à-terre.
- Możliwość skorzystania z poręczycieli i współnabywców, a także zakupu przez rodziców dla dzieci.
- Znacznie obniżone stawki grupowe za energię elektryczną i telewizję kablową.
- Możliwość podnajmu po 2 latach własności.
- Bogaty wybór udogodnień dla mieszkańców, w tym całodobowa obsługa concierge, superintendent mieszkający na miejscu, portier i konserwator. Do dyspozycji mieszkańców są również starannie wyposażony salon społecznościowy z pełną kuchnią, pokój zabaw dla dzieci, pralnia centralna, przechowalnia rowerów oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Położony na styku Lincoln Square i Upper West Side budynek The Harmony zapewnia dostęp do najważniejszych atrakcji kulturalnych miasta tuż za progiem. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, renomowane restauracje i sklepy z modą projektantów znajdują się zaledwie kilka chwil stąd, a linie metra A, C, E, B, D i 1 zapewniają łatwy dostęp do pozostałych części Manhattanu.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.