APARTAMENT NA OSTATNIM PIĘTRZE W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

Witamy w apartamencie 5C przy 61 Horatio Street — jednym z najlepiej strzeżonych sekretów West Village, położonym na rogu ulic Horatio i Greenwich. Usytuowany w samym sercu West Village, a jednocześnie zaledwie jedną przecznicę od Meatpacking District, budynek przy 61 Horatio znajduje się na najbardziej pożądanym skrzyżowaniu elegancji i spokoju, blasku i uroku, w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Manhattanu.

Apartament:

Apartament 5C ma największy układ z jedną sypialnią w tym kameralnym, spółdzielczym budynku z windą. Przemyślany, przestronny plan z otwartą częścią dzienną z łatwością pomieści kilka stref wypoczynkowych, jadalnię oraz wydzieloną przestrzeń do pracy w domu. Jako lokal na najwyższym piętrze apartament jest niezwykle cichy, a łazienka posiada eleganckie okno dachowe. Co najważniejsze, od pięknego, wyjątkowo zadbanego tarasu na dachu dzieli Państwa zaledwie jedno piętro schodów. Taras oferuje panoramiczne, malownicze widoki oraz wspaniałe zachody słońca. Apartament 5C wyróżnia się również wyjątkowo niskimi miesięcznymi opłatami eksploatacyjnymi jak na lokal w centrum miasta — wynoszą one zaledwie 1828 USD miesięcznie.

Budynek i okolica:

Budynek przy 61 Horatio, wzniesiony około 1925 roku, to przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa położona przy spokojnej, wysadzanej drzewami ulicy mieszkalnej w pożądanej, zachodniej części West Village. Nieruchomość jest profesjonalnie zarządzana i znajduje się w doskonałej kondycji finansowej — bez zadłużenia hipotecznego. Oferuje obecność administratora mieszkającego na miejscu, wygodną pralnię oraz niedawno zmodernizowany system wideodomofonowy ButterflyMX zintegrowany ze smartfonami, zapewniający bezproblemowe bezpieczeństwo i odbiór przesyłek. Mieszkańcy mają dogodny dostęp do największych atrakcji zachodniej części miasta, w tym Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art oraz południowego wejścia na High Line. Najlepsze restauracje i sklepy w okolicy znajdują się zaledwie kilka chwil stąd — między innymi Pastis, Hermès i Restoration Hardware.

Zasady obowiązujące w budynku:

Dozwolone za zgodą zarządu: zwierzęta, podnajem, wspólny zakup oraz zakup przez rodziców dla dzieci. Decyzja zarządu: darowizny i poręczyciele. Podatek od odsprzedaży: 2%, płatny przez nabywcę przy zamknięciu transakcji.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.