Wyjątkowa okazja wyłącznie dla kupujących za gotówkę:

Apartament 4J, położony na 4. piętrze budynku z windą, oferuje spokojne i piękne widoki. Przestronny układ oraz duży salon zapewniają wiele możliwości aranżacji oddzielnych stref do wypoczynku, spożywania posiłków i pracy z domu. W przestronnej sypialni bez trudu zmieści się łóżko typu king size, a ponadto pozostanie sporo miejsca.

Apartament zachował urokliwe przedwojenne detale, w tym podłogi z drewna i płytek, wysokie sufity oraz przestronne pomieszczenia. Oddzielna, dobrze doświetlona kuchnia z miejscem do spożywania posiłków oferuje dużo szafek i blatu roboczego, a łazienka z oknem jest wyposażona w pełnowymiarową wannę. Liczne szafy w całym apartamencie zapewniają cenne miejsce do przechowywania.

To znakomita okazja dla kupującego spełniającego kryteria dochodowe, który chce budować kapitał własny i nabyć przestronny dom w atrakcyjnej cenie. Sprzedający poszukuje kupującego płacącego całą kwotę gotówką.

**Ograniczenia dochodowe HDFC** – Jest to spółdzielnia mieszkaniowa HDFC objęta ograniczeniami dochodowymi. Kupujący mogą posłużyć się poniższymi limitami AMI na poziomie 120% obowiązującymi w 2026 r. jako orientacyjnymi. Spełnienie kryteriów dochodowych należy niezależnie potwierdzić zgodnie z wymogami spółdzielni.

1-osobowe gospodarstwo domowe: 142 560 USD
2-osobowe gospodarstwo domowe: 162 840 USD
3-osobowe gospodarstwo domowe: 183 240 USD

Ograniczenia dochodowe dotyczą nowych nabywców. Po uzyskaniu statusu udziałowca nie obowiązują określone ograniczenia dotyczące majątku ani przyszłych dochodów.

**Informacje o budynku i zakupie** Spółdzielnia obejmuje 63 lokale, a apartamentowi odpowiada 250 udziałów spółdzielczych. W budynku mieszka dozorca.

Apartament musi być wykorzystywany jako główne miejsce zamieszkania nabywcy. Dopuszczalne są darowizny na poczet ceny zakupu. Choć spółdzielnia dopuszcza finansowanie do 80% ceny zakupu, obecnie poszukuje oferty w całości finansowanej gotówką.

Zwierzęta są rozpatrywane indywidualnie.

To znakomita okazja dla kupującego spełniającego kryteria dochodowe, który dysponuje gotówką i szuka dużego, jasnego apartamentu z jedną sypialnią, funkcjonalnym układem, klasycznym przedwojennym charakterem i potencjałem długoterminowej własności.

Proszę o kontakt w celu uzyskania informacji o możliwościach obejrzenia apartamentu.

Amazing opportunity for all cash buyers only:

Located on the 4th floor of an elevator building, Apartment 4J features calm and beautiful views. The large layout and the oversized living room offers excellent flexibility for separate living, dining, and work-from-home areas, while the spacious bedroom easily accommodates a king size bed setup with room to spare.
The apartment retains charming pre-war details including hardwood and tiles floors, high ceilings, and generous room proportions. A separate, windowed eat-in kitchen provides ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom features a full-size soaking tub. Multiple closets throughout the apartment provide valuable storage.
This is a wonderful ownership opportunity for an income-qualified purchaser looking to build equity and own a spacious home at an attractive price point. The seller is seeking an all-cash purchaser.
HDFC Income Restrictions - This is an HDFC cooperative with income restrictions. Purchaser(s) may use the 2026 120 percent AMI limits below as a guide. Actual income eligibility should be independently confirmed based on the cooperative's requirements.
1 Household: $142,560
2 Household: $162,840
3 Household: $183,240
Income restrictions apply to incoming purchasers. There are no stated restrictions on assets or future income once you become a shareholder.
Building & Purchase Details The cooperative consists of 63 units, and the apartment represents 250 cooperative shares. The building has a live-in superintendent.
This apartment must be used as the purchaser's primary residence. Gifting toward the purchase price is permitted. While the cooperative permits financing of up to 80 percent of the purchase price, the co-op is currently seeking an all-cash offer.
pets are considered on a case-by-case basis.
A terrific opportunity for an income-qualified all cash offer seeking a large, bright one-bedroom with an excellent layout, classic pre-war character, and long-term ownership potential.
Please contact me for viewing information.