$999,990 - 55 Leafy Way, Aquebogue, NY 11931｜MLS # 1052245

Property Description « Polish »

NAD WODĄ + MIEJSCE PRZY NABRZEŻU DLA ŁODZI + PRYWATNY DOSTĘP DO PLAŻY + POTENCJAŁ WYNAJMU SEZONOWEGO! Ten wyjątkowy dom nad wodą został rozbudowany z budynku w stylu Cape Cod do przestronnego domu kolonialnego o powierzchni 2500 stóp kwadratowych, oferując możliwość korzystania z prywatnego azylu nad wodą oraz uzyskiwania znacznych sezonowych dochodów z wynajmu. Nieruchomość obejmuje przypisane miejsce przy nabrzeżu z dostępem do głębokiej wody dla łodzi o długości do 24 stóp oraz nowy pływający pomost (2026), dostęp do mariny, prywatną plażę i prysznic zewnętrzny — wszystko, czego potrzeba do pełnego korzystania z nadwodnego stylu życia, tuż za progiem. Widoki na wodę roztaczają się z niemal każdego pomieszczenia, a taras biegnący od kuchni do gabinetu/przeszklonego pokoju wypoczynkowego zapewnia płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Dom oferuje drewniane podłogi w całym budynku, mnóstwo naturalnego światła, okna i drzwi firmy Andersen, liczne świetliki oraz przestronną główną sypialnię z wysokim, sklepionym sufitem i trzema garderobami; ponadto 5 sypialni i 2 łazienki. Wśród ostatnich modernizacji znajdują się: instalacja ogrzewania na propan z 2023 roku, centralna klimatyzacja z podziałem na dwie strefy z 2019 roku, nowsze sprzęty AGD, dach i podjazd wykonane w 2017 roku, malowanie elewacji w 2021 roku, malowanie wnętrz w 2026 roku, zmodernizowane przewody szamba z pierścieniem przelewowym oraz gazowy podgrzewacz wody uruchamiany na żądanie. Kuchenka na propan i przyłącze do grilla gazowego zapewniają dodatkową wygodę, a dołączony garaż oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. To rzadka okazja, aby nabyć nieruchomość nad wodą o wyjątkowych walorach rekreacyjnych i znacznym potencjale wynajmu sezonowego. Zabierz swoją łódź, ciesz się życiem nad wodą i odkryj możliwości uzyskiwania dochodu.

MLS #‎	1052245
Szczegóły nieruchomości	5 sypialni, 2 łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.34 włości, wnętrze: 2214 ft2, 206m2 (DOM): 3 days
Rok budowy	1966
Opłaty eksploatacyjne	$770
Podatki (rocznie)	$16,030
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Przestrzeń podpodłogowa
Pociąg	3.3 miles: "Riverhead"
	5.4 miles: "Mattituck"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.