W samym sercu SoHo ten spektakularny, gotowy do zamieszkania loft oferuje wszystko, co najlepsze w loftowym stylu życia. To idealne połączenie chłodnej, industrialnej estetyki SoHo z końca XIX wieku z nowoczesnymi udogodnieniami. Ten całkowicie odnowiony loft zajmujący całe piętro jest w nienagannym stanie i oferuje imponujące, 14-stopowe sufity, ogromne drewniane okna z podwójnymi szybami, drewniane podłogi, mnóstwo miejsca do przechowywania oraz centralną klimatyzację. Doskonale rozplanowane wnętrze obejmuje 3 sypialnie, 2,5 łazienki i około 3000 stóp kwadratowych powierzchni. Nieskazitelny i szykowny wystrój stanowi ciepłą interpretację modernizmu, emanując spokojem i harmonią.

Winda otwierana kluczem prowadzi bezpośrednio do przestronnego, wielofunkcyjnego salonu o wymiarach 39,5 na 35,5 stopy, z całą ścianą zajmowaną przez cztery ponadstandardowej wielkości okna wychodzące na obsadzoną drzewami Spring Street, zapewniające piękne naturalne światło przez cały dzień. Doskonale przystosowany do organizowania przyjęć na dużą skalę salon oferuje otwartą kuchnię oraz wydzielone strefy wypoczynkową i jadalnianą.

Opływowa kuchnia wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęty, w tym dwie lodówki Liebherr, dwa piekarniki Wolf, zmywarkę Miele, płytę grzewczą Viking z okapem Wolf, rozbudowaną zabudowę wykonaną na zamówienie z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz kwarcowe blaty. Blat w kształcie litery U zapewnia mnóstwo miejsca do przygotowywania posiłków, a także przestrzeń z miejscami do siedzenia. Przylegające pomieszczenie gospodarcze oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania i mieści pralkę, suszarkę oraz zlew gospodarczy. Tuż za strefą kuchni i jadalni znajduje się elegancka toaleta dla gości.

Sypialnie zajmują osobne skrzydło loftu, oddzielone od części przeznaczonej do przyjmowania gości wyłożonym panelami pokojem multimedialnym/gabinetem — idealnym miejscem do oglądania telewizji lub urządzenia pokoju zabaw.

Imponujący apartament główny obejmuje dużą sypialnię, efektowną garderobę z wykonanymi na zamówienie lustrzanymi szafami oraz przestronną, przylegającą łazienkę główną z pięcioma elementami wyposażenia. Łazienka główna oferuje dwie umywalki, dużą wannę do kąpieli, kabinę prysznicową typu walk-in oraz osobne pomieszczenie z toaletą. Dwie dodatkowe sypialnie i druga pełna łazienka z czterema elementami wyposażenia dopełniają skrzydło sypialne. Wszystkie sypialnie znajdują się w tylnej części budynku, co zapewnia całkowitą ciszę; z głównej sypialni roztacza się piękny widok na ogród i dociera do niej znakomite światło.

Do loftu przynależy również prywatne pomieszczenie magazynowe w piwnicy o ponadstandardowych wymiarach — ponad 18 na 8 stóp — będące rzadkim udogodnieniem, które zapewnia mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania i mogłoby służyć jako piwniczka na wino.

Budynek przy 115 Spring Street został wzniesiony w 1878 roku przez Henry’ego Fernbacha i wyróżnia się piękną, żeliwną fasadą z XIX wieku, typową dla najlepszej architektury zabytkowej dzielnicy SoHo słynącej z żeliwnych budynków. Doskonale położony między ulicami Greene i Mercer, znajduje się przy jednej z najbardziej pożądanych uliczek w samym sercu SoHo, w otoczeniu światowej klasy luksusowych butików, znakomitych restauracji, dogodnych połączeń komunikacyjnych oraz najlepszych udogodnień, jakie oferuje dolny Manhattan.

Lokal przy 115 Spring Street nie podlega ograniczeniom AIR dotyczącym przeniesienia własności ani wymogom konwersji, ponieważ jest lokalem IMD zalegalizowanym do użytku mieszkalnego. Każde przeniesienie na cele mieszkalne przez dowolnych użytkowników, w tym osoby niebędące artystami, jest dozwolone — choć lokal jest zarejestrowany w ramach Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artists — wspólne lokale mieszkalno-pracowniane dla artystów).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).