Wyjątkowa okazja, by nabyć dwupoziomowy penthouse z dwoma prywatnymi tarasami i widokiem na miasto, położony w jednej z najbardziej pożądanych nadbrzeżnych dzielnic Brooklynu.

Rezydencja PHA, idealnie usytuowana na styku Vinegar Hill i DUMBO, to rzadko spotykane dwupoziomowe mieszkanie oferujące przestrzeń, prywatność i naturalne światło przez cały dzień. Ten starannie zaprojektowany dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami ma niemal 1 087 stóp kwadratowych powierzchni, a jego dodatkowym atutem jest dwupoziomowy taras na dachu — spokojne i niezwykle pożądane przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Główny poziom wyróżniają sufity o wysokości 9,5 stopy oraz okna wychodzące na wschód, tworzące jasną i przestronną atmosferę, idealną zarówno na spokojne wieczory, jak i spotkania w gronie gości. Otwarta kuchnia została pięknie odnowiona i wyposażona w blaty z kwarcytu, wyspę z kaskadowym wykończeniem, wysokiej klasy sprzęty, a także wykonany na zamówienie wieszak na garnki z oświetleniem, pochodzący z paryskiego pchlego targu. Kuchnia harmonijnie łączy efektowny wygląd z codzienną funkcjonalnością. Na tym poziomie znajduje się również przestronna druga sypialnia, bardzo duża garderoba typu walk-in z oknem oraz elegancko wykończona marmurowa łazienka z armaturą Kohler, toaletą Toto i głęboką wanną do kąpieli.

Na piętrze znajduje się wyjątkowo przestronna główna sypialnia z pochyłym sufitem i świetlikiem, który przez cały dzień wypełnia wnętrze naturalnym światłem. Sypialnia prowadzi również na prywatny, pięknie urządzony taras z bezpośrednim widokiem na panoramę Midtown na Manhattanie. Główna sypialnia bez trudu mieści łóżko typu king-size, a także miejsce na domowe biuro lub kącik wypoczynkowy, i posiada dużą garderobę. Łazienka en suite z oknem wyposażona jest w armaturę Kohler oraz prysznic w obudowie ze szkła.

Dolny taras ma ponad 350 stóp kwadratowych i został wykończony ręcznie formowanymi płytkami ceglanymi, oferując dużo miejsca na posiłki na świeżym powietrzu, meble wypoczynkowe oraz starannie dobrane nasadzenia. Taras na wyższym poziomie zapewnia kultowy widok na panoramę Midtown i stanowi idealne miejsce do opalania, uprawy roślin lub po prostu podziwiania miejskiego krajobrazu.

Dodatkowe atuty: doskonale utrzymana dębowa podłoga o szerokości 4 cali, ułożona na wylewce betonowej, centralne ogrzewanie i klimatyzacja, pralka i suszarka Bosch w mieszkaniu, inteligentne oświetlenie Lutron Caseta, wykonane na zamówienie osłony okienne, wentylatory sufitowe w całym mieszkaniu oraz wyjątkowo niskie miesięczne koszty utrzymania.

Lokalizacja doskonale łączy historyczny urok z nowoczesną wygodą. Nowy dom znajduje się zaledwie kilka chwil od Brooklyn Bridge Park o powierzchni 85 akrów, słynnej karuzeli Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market oraz niedawno otwartej restauracji ABC Kitchen autorstwa Jean-Georgesa. DUMBO stało się również miejscem znanym z butików, galerii sztuki i restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin, oferujących zachwycające widoki na nabrzeże. Manhattan znajduje się zaledwie jeden przystanek dalej, do którego można dotrzeć liniami metra F, A lub C, krótką przejażdżką rowerem przez Brooklyn Bridge lub Manhattan Bridge albo szybkim rejsem promem po East River do dzielnic Downtown i Midtown.

*Komórka lokatorska w cenie sprzedaży*

**Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**