Rezydencja 11C to ponadprzeciętnie duże studio, które funkcjonalnie przypomina mieszkanie z jedną sypialnią. Jego sercem jest salon z jadalnią o długości nieco ponad 25 stóp (około 7,6 m). To rzadko spotykany układ przy 161 West 16th Street — oferuje prawdziwą przestrzeń na pełnowymiarową strefę wypoczynkową, porządny stół jadalniany i miejsce do pracy z domu, bez wrażenia ciasnoty.

Okna wychodzące na północ oferują widok na niską zabudowę po drugiej stronie ulicy, dzięki czemu wnętrze jest pełne otwartego światła, a panorama miasta — w tym Empire State Building — pozostaje niczym nieprzesłonięta. Architektura przedwojenna zachwyca belkowanymi sufitami, eleganckimi gzymsami koronującymi i ciepłymi dębowymi podłogami, a ścianę z oknami flankują wykonane na zamówienie wbudowane regały.

Odnowiona, wyposażona w okno kuchnia ma białe szafki w stylu Shaker z mosiężnymi uchwytami, szlifowane kamienne blaty, backsplash z glazurowanych płytek oraz zlew farmerski z fartuchem, umieszczony pod widokiem na panoramę miasta. Wnęka sypialniana znajduje się w głębi części dziennej, mieści pełnowymiarowe łóżko typu queen i pozostawia obok miejsce na biurko. Przestrzeń do przechowywania to element, którym to mieszkanie dyskretnie przewyższa sąsiednie lokale — poza wykonowaną na wymiar garderobą typu walk-in z pełnowymiarowym lustrem, 11C oferuje dodatkową szafę, której po prostu nie ma większość kawalerek w budynku. Łazienka utrzymana jest w stylu art déco: czarno-biała mozaikowa posadzka, wyłożone płytkami ściany z delikatnym czarnym obramowaniem, głęboka wanna do kąpieli oraz deszczownica.

Zaprojektowany przez Farrar & Watmough, architektów odpowiedzialnych również za London Terrace, i ukończony w 1930 roku przez dewelopera Henry’ego Mandela, budynek przy 161 West 16th Street — dawny Barneys Building — to 20-piętrowa spółdzielnia mieszkaniowa w stylu art déco, oferująca 155 lokali. Za odrestaurowanym holem znajduje się pełnoetatowa obsługa: całodobowy portier, administrator mieszkający na miejscu oraz pracownik pomocniczy. Mieszkańcy mają do dyspozycji odnowiony taras na dachu z panoramicznym widokiem na panoramę miasta i rzekę Hudson, a także pralnię ogólnodostępną, przechowalnię rowerów i komórki lokatorskie w piwnicy. Montaż pralko-suszarek w mieszkaniach jest dozwolony po uzyskaniu zgody zarządu.

Budynek znajduje się trzy przecznice od High Line, a West Village, Meatpacking District, Flatiron i Union Square są w zasięgu wygodnego spaceru. W pobliżu znajdują się linie metra 1/2/3, A/C/E, F i L. Budynek jest przyjazny zwierzętom; dozwolone są mieszkania okazjonalne i przekazywanie lokali w formie darowizny, a podnajem jest możliwy po roku posiadania mieszkania i uzyskaniu zgody zarządu. Opłata administracyjna obejmuje ogrzewanie, wodę, gaz do gotowania oraz internet Verizon. Obowiązuje podatek od odsprzedaży w wysokości 2%, płacony przez kupującego.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.