Witamy w zadbanym i pięknie utrzymanym kompleksie Waterview Towers, położonym w dzielnicy Bath Beach na Brooklynie. To przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami o powierzchni 1000 stóp kwadratowych znajduje się na 9. piętrze 16-piętrowego budynku. Mieszkanie oferuje duży salon z doskonałym naturalnym oświetleniem, kuchnię w układzie galeryjnym z blatami z laminatu Formica, oryginalne pomalowane szafki, jadalnię z miejscem do spożywania posiłków, dwie duże sypialnie, pojemne szafy oraz wyjątkowo duży prywatny taras o długości 20 stóp, wychodzący na ogród. Mieszkanie wymaga remontu, ale ma ogromny potencjał i czeka na Państwa indywidualne wykończenie.

Udogodnienia obejmują mieszkającego na miejscu zarządcę, pralnię na karty, świetlicę, system ochrony z domofonem, nocnego ochroniarza pracującego w niepełnym wymiarze godzin oraz listę oczekujących na miejsce parkingowe (dodatkowa opłata w wysokości 100 USD miesięcznie). W pobliżu znajdują się Calvert Vaux Park, szkoły, transport publiczny (autobus ekspresowy zatrzymuje się po drugiej stronie ulicy), sklepy (BJ’s, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, centrum handlowe Caesars Bay Shopping Center z Target, Kohl’s, Best Buy, Five Below i Skechers), Verrazzano Sports Complex oraz Crunch Fitness.

Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 1089,43 USD i obejmuje prąd, gaz, ogrzewanie, wodę oraz podatki. Dodatkowe opłaty: 30 USD miesięcznie za każdy klimatyzator oraz 10 USD miesięcznie za zmywarkę. Podatek od sprzedaży (flip tax) w wysokości 9925 USD pokrywa sprzedający. Minimalny wkład własny: 20%. Obecna opłata specjalna wynosi 198,00 USD na prace związane z ceglaną elewacją i tarasem wymagane na mocy Local Law 11; zakończenie prac planowane jest na październik 2026 roku.

Podnajem musi zostać zatwierdzony przez zarząd po upływie roku zamieszkania w budynku.

*Prosimy pamiętać, że niektóre zdjęcia zostały cyfrowo uporządkowane, aby lepiej zaprezentować rzeczywisty potencjał pomieszczeń i przestrzeni w domu.

Skrzyżowanie ulic Bay 44th Street i 26th Avenue.

Welcome home to pristine and beautifully maintained Waterview Towers, located in the Bath Beach section of Brooklyn. This spacious two bedroom 1000 sq. ft. apt. is located on the 9th floor of a 16 story building. This apartment offers a large living room with great natural light, galley kitchen with formica counter tops, original cabinets have been painted, eat-in dining area, two large sized bedrooms, nice size closets, extra large private terrace (20ft. long), facing the garden. This apartment needs to be renovated, but is filled with potential and waiting for your personal touch. Amenities include on site live-in superintendent, card operated laundry room, community room, intercom security system, nighttime part-time security guard, wait list for parking (additional fee of $100 per month). Close to Calvert Vaux Park, schools, public transportation (express bus is across the street), nearby shopping (BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Caesars Bay Shopping Center which includes Target, Kohl's, Best Buy, Five Below, Skechers), Verrazzano Sports Complex, Crunch Fitness. Monthly maintenance is $1089.43, which includes electric, gas, heat, water, taxes. Additional fees: $30 per air conditioner per month, $10 dishwasher per month. Flip tax: $9925 paid by seller, Minimum down payment: 20%. Current assessment: $198.00 for Local Law 11 brick and terrace work to be completed October 2026. Sublets must be approved by the Board of Directors after one year of living in the building. *Please note some images have been virtually cleaned up to better showcase the true potential of rooms and spaces in the home. Cross streets Bay 44th Street and 26th Ave.