RZADKA OKAZJA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA NA DZIAŁCE 40 × 100 W GRAVESEND!

Rzadko dostępna okazja nabycia nieruchomości przy 2459 West 2nd Street wraz z przylegającą, odrębną działką budowlaną o wymiarach 20 × 100, co daje łącznie około 40 × 100 powierzchni w Gravesend. Istniejący dom dwurodzinny oferuje 5 sypialni, 2 pełne łazienki, dodatkową toaletę oraz w pełni wykończoną piwnicę. Nieruchomość jest ogólnie w dobrym stanie i oferuje zarówno natychmiastowy potencjał, jak i znaczne możliwości wzrostu wartości w przyszłości. Przylegająca niezabudowana działka o wymiarach 20 × 100, Block 7194, Lot 55, posiada odrębny akt własności i jest objęta strefą R4-1. Połączone działki stanowią wyjątkową okazję dla inwestora, właściciela-użytkownika lub dewelopera poszukującego dużego terenu mieszkaniowego w atrakcyjnej dzielnicy Brooklynu.

Kupujący i jego architekt są odpowiedzialni za zweryfikowanie wszelkich informacji dotyczących zagospodarowania przestrzennego, współczynnika FAR, dozwolonego sposobu użytkowania, potencjału zabudowy oraz możliwości utworzenia jednej działki planistycznej w Departamencie Budownictwa Nowego Jorku i/lub Departamencie Planowania Przestrzennego.

Doskonała lokalizacja w Gravesend, w pobliżu sklepów, restauracji, środków transportu, szkół, parków i głównych dróg.

Dwie odrębne działki • Łącznie około 40 × 100 • R4-1 • Możliwość zabudowy

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development