ZAKTUALIZOWANY DOM DWURODZINNY O POWIERZCHNI 2 992 STÓP KW. Z 6 SYPIALNIAMI | 4 ŁAZIENKAMI ORAZ W PEŁNI WYKOŃCZONĄ PIWNICĄ Z OSOBNYM WEJŚCIEM I DODATKOWYM APARTAMENTEM...... Jest to przylegający, 4-kondygnacyjny budynek wielorodzinny, obejmujący również piwnicę, z nowymi, zmodernizowanymi kuchniami, nowymi drewnianymi podłogami, nowo wyremontowanymi łazienkami wykończonymi włoskim kamieniem na zamówienie, nowym ogrzewaniem przypodłogowym na gaz ziemny oraz nowym dachem----- UKŁAD: PIWNICA – APARTAMENT Z 1 SYPIALNIĄ, 1. PIĘTRO – APARTAMENT Z 2 SYPIALNIAMI, 2. PIĘTRO – APARTAMENT Z 3 SYPIALNIAMI………Doskonałe naturalne oświetlenie---- Dwa miejsca parkingowe poza ulicą---- Woda miejska i kanalizacja miejska---- Położony w niezwykle pożądanej dzielnicy Sheepshead Bay, ten zadbany, przylegający dom dwurodzinny oferuje idealne połączenie komfortowego życia i potencjału dochodu z wynajmu. Wybudowana w 1955 roku nieruchomość o powierzchni 2 992 stóp kwadratowych, z w pełni wykończoną piwnicą....... obejmuje 5 sypialni, 4 łazienki oraz otwarty, przestronny układ zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia........ Lokal właścicielski oferuje zmodernizowaną kuchnię, drewniane podłogi, wyremontowane łazienki wykończone włoskim kamieniem na zamówienie oraz dużą ilość naturalnego światła w całym wnętrzu........ Najważniejsze modernizacje obejmują nowy dach, niedawno zmodernizowany piec oraz podgrzewacz wody, zapewniające spokój na wiele lat........ Zarówno inwestorzy, jak i osoby planujące zamieszkać w nieruchomości docenią przynoszący dochód lokal na wynajem, który obecnie jest wynajmowany lokatorowi chętnemu pozostać w mieszkaniu........ Niezależnie od tego, czy chcesz zmniejszyć obciążenie kredytem hipotecznym dzięki dochodom z wynajmu, czy rozbudować swój portfel inwestycyjny, ta nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność....... W niewielkiej odległości znajdują się nabrzeże Sheepshead Bay, popularne restauracje, sklepy, transport publiczny oraz wszelkie udogodnienia lokalnej społeczności....... Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnej rezydencji dla kilku pokoleń, czy nieruchomości inwestycyjnej o wysokim potencjale dochodowym, 2462 Bragg Street to rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych nadbrzeżnych dzielnic Brooklynu.

UPDATED 2,992 SQ. FT. TWO-FAMILY WITH 6 BEDROOMS | 4 BATHROOMS AND A FULLY FINISHED BASEMENT WITH A SEPARATE ENTRANCE WITH ANOTHER APARTMENT...... THIS IS AN ATTACHED 4-STORY MULTI-FAMILY INCLUDING THE BASEMENT WITH NEW UPDATED KITCHENS, NEW HARDWOOD FLOORS, NEW RENOVATED BATHROOMS WITH ALL NEW CUSTOM ITALIAN STONE, NEW BASEBOARD HEAT WITH NATURAL GAS AND A NEW ROOF----- LAYOUT: BASEMENT-1 BED APARTMENT, 1ST FLOOR- 2 BEDROOM APARTMENT, 2ND FLOOR- 3 BEDROOM APARTMENT………Excellent Natural Light---- Two Off-Street Parking Spaces---- Public Water & Public Sewer---- Located in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood, this well-maintained attached two-family home offers the perfect combination of comfortable living and rental income potential. Built in 1955 and spanning 2,992 square feet with a fully finished basement.......this property features 5 bedrooms, 4 bathrooms, and an open, spacious layout designed for modern living........ The owner's unit boasts an updated kitchen, hardwood flooring, renovated bathrooms finished with custom Italian stone, and abundant natural light throughout........ Major mechanical updates include a new roof, a recently updated furnace, and a hot water heater, providing peace of mind for years to come........ Investors and owner-occupants alike will appreciate the income-producing rental unit, which currently has a tenant in place who is willing to remain........ Whether you're looking to offset your mortgage with rental income or expand your investment portfolio, this property offers exceptional flexibility....... Within a short distance of the Sheepshead Bay waterfront, popular restaurants, shopping, public transportation, and neighborhood conveniences....... Whether you're seeking a spacious multi-generational residence or an investment property with strong income potential, 2462 Bragg Street presents a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after waterfront communities.