Witamy przy 1312 Avenue H — to rzadka okazja inwestycyjna dotycząca nieruchomości o przeznaczeniu mieszanym, położonej w niezwykle pożądanej dzielnicy Midwood na Brooklynie. Ten zadbany, trzypiętrowy budynek obejmuje jeden lokal komercyjny i dwa mieszkania, oferując doskonały potencjał dochodowy zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli-użytkowników. Budynek ma wymiary 20 × 55 stóp i znajduje się na działce o wymiarach 20 × 100 stóp.

Lokal komercyjny na parterze jest obecnie wykorzystywany jako pralnia chemiczna i pralnia, zapewniając ugruntowaną działalność handlową oraz dobrą widoczność. Nad lokalem komercyjnym znajdują się dwa przestronne mieszkania. Na drugim piętrze mieści się duże mieszkanie z 4 sypialniami, natomiast trzecie piętro oferuje komfortowe mieszkanie z 3 sypialniami, zapewniające dużo przestrzeni. Nieruchomość obejmuje również piwnicę na całej długości budynku, oferującą dużo miejsca do przechowywania oraz dodatkową przestrzeń użytkową.

Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, szkół, miejsc kultu religijnego i transportu publicznego. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by stać się właścicielem wszechstronnej nieruchomości o przeznaczeniu mieszanym w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Welcome to 1312 Avenue H, a rare mixed-use investment opportunity located in the highly desirable Midwood neighborhood of Brooklyn. This well-maintained three-story building features one commercial unit and two residential apartments, offering excellent income-producing potential for investors and owner-users alike. Building size 20x55 and sits on 20x100 lot. The ground-floor commercial space is currently operating as a dry cleaning and laundry business, providing established commercial use and visibility. Above the commercial unit are two spacious residential apartments. The second floor features a large 4-bedroom apartment, while the third floor offers a comfortable 3-bedroom apartment, providing generous space. The property also includes a full-length basement, offering ample storage and additional utility space. Conveniently situated near shopping, restaurants, schools, houses of worship, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity to own a versatile mixed-use property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.