Położona w sercu Brooklynu, przy 4201 Glenwood Road, ta dogodnie usytuowana nieruchomość komercyjna jest obecnie wykorzystywana jako warsztat samochodowy i punkt obsługi pojazdów.
Budynek zapewnia doskonałą widoczność, wygodny dostęp od ulicy oraz funkcjonalny układ, idealny dla warsztatu samochodowego, usług mechanicznych, auto detailingu lub innych działalności związanych z motoryzacją. Nieruchomość znajduje się w ruchliwej okolicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co stwarza doskonałą okazję dla właściciela-użytkownika lub inwestora poszukującego ugruntowanej lokalizacji motoryzacyjnej.

Nieruchomość obejmuje działający warsztat samochodowy.

Przeznaczenie strefy:
- centrum pilnej opieki medycznej
- fizjoterapia
- żłobek lub przedszkole
- salon sprzedaży artykułów hydraulicznych i elektrycznych
- specjalistyczny sklep spożywczy lub hurtownia
- powierzchnia logistyczna do obsługi dostaw ostatniej mili
- przekształcenie na obiekt wielofunkcyjny lub zmiana przeznaczenia działki — w zależności od uzyskania zgód DOB i NYC Planning może otworzyć dodatkowe możliwości

- auto detailing lub myjnia samochodowa
- sklep z oponami lub sprzedaż części samochodowych
- magazyn lub obiekt magazynowy
- warsztat dla wykonawcy usług — elektryka, hydraulika, HVAC, podłogi itp.
- centrum dystrybucyjne lub przeładunkowe
- drukarnia lub firma wykonująca szyldy i oznakowanie
- mała działalność produkcyjna lub montażowa
- warsztat meblarski lub stolarnia
- centrum realizacji zamówień e-commerce
- kuchnia komercyjna lub zakład przygotowywania żywności
- siłownia lub obiekt treningowy, w zależności od zgód DOB
- powierzchnia biurowa lub wystawiennicza
- szkoła branżowa lub centrum szkolenia zawodowego
- pracownia artystyczna lub przestrzeń produkcyjna
- garaż lub parking dla floty pojazdów

Przeznaczenie M1-1 jest stosunkowo elastyczne i dopuszcza:

- lekką działalność przemysłową
- magazynowanie
- biura
- określone rodzaje działalności handlowej
- hotele w niektórych przypadkach
- działalność usługową

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses