- Stopa kapitalizacji: 6,76%
- Wszystkie lokale na wolnym rynku
- W pełni wynajęte
- Parking

Rzadka okazja nabycia trzylokalowego budynku z prywatnym parkingiem na dwa samochody przy 925 Dumont Avenue na Brooklynie. Nieruchomość oferuje trzy lokale zajmujące całe piętra, przestrzeń na świeżym powietrzu oraz wygodę korzystania z parkingu poza ulicą dla dwóch pojazdów, dzięki czemu doskonale nadaje się dla inwestora, właściciela zamierzającego zamieszkać na miejscu lub nabywcy poszukującego połączenia własnego użytku z dochodem z wynajmu.

Lokal na pierwszym piętrze obejmuje dwie sypialnie, salon z jadalnią, kuchnię, pełną łazienkę oraz oddzielne pomieszczenie techniczne, a także wygodny dostęp do frontowego ogrodu i tylnego parkingu. Lokale na drugim i trzecim piętrze oferują po trzy sypialnie, dwie pełne łazienki, kuchnię oraz przestronny salon z jadalnią, zapewniając funkcjonalne układy i doskonały potencjał wynajmu.

Tylna część działki o wymiarach około 21'2" × 22'8" zapewnia prywatny parking dla dwóch samochodów — co stanowi istotną zaletę na Brooklynie — natomiast frontowy ogród oferuje dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu oraz oddzielenie od ulicy. Dzięki trzem lokalom mieszkalnym, łącznie ośmiu sypialniom, pięciu pełnym łazienkom, parkingowi na dwa samochody i przestrzeni zewnętrznej, 925 Dumont Avenue oferuje przyszłemu właścicielowi atrakcyjne połączenie przestrzeni, potencjału dochodowego i elastyczności.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.