$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Polish »

Położona na około 10 akrach, na tle malowniczych gór Catskill, posiadłość przy 61 Woodland Falls to wyjątkowa, nowoczesna rezydencja, której charakter wyznaczają woda i las. Teren obejmuje działkę o powierzchni 3,5 akra z domem oraz dodatkową, niezabudowaną działkę o powierzchni 6,6 akra, posiadającą osobny wjazd od Cobble Creek Road. Stwarza ona atrakcyjny potencjał przyszłej zabudowy, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń, a jednocześnie wielkość i odpowiednie oddzielenie poszczególnych części terenu pozwalają istniejącemu domowi zachować wyjątkową prywatność i naturalne otoczenie.

Przez posiadłość meandruje strumień, wijąc się pomiędzy dojrzałym lasem i efektownymi skalnymi wychodniami, aż dociera do niezwykłego wodospadu oraz głębokiego naturalnego basenu kąpielowego. Schody prowadzą do prywatnej, kamienistej plaży nad brzegiem wody — idyllicznego miejsca, w którym można usiąść z książką lub kieliszkiem wina i wsłuchiwać się w szum wodospadu wpadającego do mającego około 3 metrów głębokości basenu. To rzadki naturalny atut i jedna z najbardziej charakterystycznych cech tej nieruchomości.

Znacząco zwiększając wszechstronność posiadłości, wolnostojący garaż z pracownią o znacznych rozmiarach — 9 × 12 metrów — oferuje miejsce na dwa samochody, przestrzeń do przechowywania kampera, toaletę oraz niewykończoną powierzchnię na górnej kondygnacji, stwarzającą dalsze możliwości aranżacyjne. Do dyspozycji pozostaje również przydomowy garaż na dwa samochody.

Obecnie nieruchomość z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt Airbnb, oferując ugruntowany potencjał wynajmu, natomiast osobno dostępna, niezabudowana działka wprowadza dodatkowy, rzadko spotykany wymiar przyszłych możliwości.

Dom, wybudowany w 2013 roku, jest ciepły i zachęcający, z wnętrzami wykończonymi naturalnym drewnem oraz dużymi oknami, które łączą przestrzenie mieszkalne z otaczającym krajobrazem. W jego sercu znajduje się wysoki, sklepiony salon z kominkiem opalanym drewnem i wykończonym kamieniem. Dwa zestawy przesuwnych drzwi tarasowych, uzupełnione górnymi oknami, wypełniają pomieszczenie naturalnym światłem i prowadzą bezpośrednio na przestronny taras.

Kuchnia jest otwarta na część dzienną i jadalnię; wyposażono ją w ciepłe drewniane szafki, granitowe blaty oraz barek śniadaniowy z miejscami do siedzenia. Otwarty układ pozwala połączyć gotowanie, posiłki i rozmowy, a sąsiadujące szklane drzwi przedłużają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.

Na głównym poziomie znajdują się dwie sypialnie i dwie pełne łazienki, w tym przestronna główna sypialnia z prywatną łazienką, a także osobna pralnia. Przydomowy garaż na dwa samochody zapewnia wygodne wejście do domu przez zadaszony ganek, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie praktyczna do całorocznego zamieszkania.

Choć oficjalnie jest to dom z dwiema sypialniami, jego rzeczywista przestrzeń użytkowa jest znacznie większa. Przestronny loft nad salonem oferuje elastyczne możliwości wykorzystania jako domowe biuro, miejsce do czytania, pracownia twórcza lub okazjonalna przestrzeń dla gości. W pełni wykończony dolny poziom z wyjściem na zewnątrz zapewnia dodatkową, obszerną przestrzeń mieszkalną i rekreacyjną.

Znajduje się tu druga, przestronna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz przez podwójne drzwi przesuwne oraz przylegająca strefa rekreacyjna wystarczająco duża, by pomieścić stół bilardowy. Osobne pomieszczenie, obecnie urządzone jako siłownia, można elastycznie wykorzystać jako przestrzeń do realizacji hobby, domowe biuro lub okazjonalną sypialnię dla gości. Poziom uzupełniają toaleta, pomieszczenie techniczne oraz dwie obszerne garderoby do przechowywania.

Na terenie całej posiadłości las, skały i woda tworzą niezwykłe naturalne otoczenie, a dojrzałe nasadzenia i przestronny taras zapewniają domowi silną więź z krajobrazem. Widok na góry Catskill dodaje kolejną warstwę uroku, nie naruszając poczucia odosobnienia.

W niewielkiej odległości samochodem od Woodstock i Saugerties, a także z łatwym dostępem do cenionych restauracji, ośrodków kulturalnych, terenów rekreacyjnych i narciarskich Catskills oraz doliny Hudson, 61 Woodland Falls oferuje rzadkie połączenie prywatności, naturalnego piękna, elastycznej przestrzeni mieszkalnej, atrakcyjnego potencjału wynajmu oraz długoterminowych możliwości.

Wirtualny spacer 3D jest dostępny w cyfrowym Lookbooku lub na życzenie.

MLS#‎	1043078
Szczegóły nieruchomości	2 sypialnie, 2 łazienki, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 10.1 włości, wnętrze: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 45 days
Rok budowy	2013
Podatki (rocznie)	$14,260
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Rodzaj garażu	Przyłączony

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.