$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « Polish »

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI – DWA BUDYNKI WIELORODZINNE PO 5 JEDNOSTEK | 10 JEDNOSTEK | 7,5% WSKAŹNIK ZYSKU

Wyjątkowa okazja, aby nabyć dwa budynki wielorodzinne po 5 mieszkań, oferujące łącznie 10 mieszkań oraz silny dochód z istniejącej działalności. Z rocznym dochodem brutto w wysokości 146 052 USD i wskaźnikiem zysku na poziomie 7,5%, to portfolio stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów pragnących rozszerzyć swoje posiadłości o dochodowy aktyw wielorodzinny.
Nieruchomość przy Sparkill Avenue – 6 608 stóp kwadratowych | 5 jednostek
Większy budynek składa się z czterech przestronnych mieszkań z dwoma sypialniami oraz jednego mieszkania z jedną sypialnią w piwnicy. Najemcy płacą za swoje media, co pomaga zmniejszyć koszty operacyjne właściciela i wspiera silniejszy przepływ gotówki.
Druga nieruchomość – 4 209 stóp kwadratowych | 5 jednostek
Drugi budynek oferuje zróżnicowany mix mieszkań składający się z trzech mieszkań z jedną sypialnią, jednego mieszkania z dwiema sypialniami oraz jednego mieszkania typu studio, co zapewnia opcje wynajmu, które przyciągają szeroką bazę najemców.

Łącznie nieruchomości oferują około 10 817 stóp kwadratowych, 10 jednostek wynajmu oraz ustabilizowany strumień dochodów. Kombinacja różnych rozmiarów mieszkań, mediów opłacanych przez najemców w nieruchomości przy Sparkill oraz wskaźnik zysku na poziomie 7,5% czyni to okazję wartą poważnego rozważenia zarówno dla doświadczonych inwestorów w sektorze wielorodzinnym, jak i dla nabywców pragnących rozwijać swój portfel nieruchomości.
10 Jednostek • 146 052 USD Roczny Dochód Brutto • 7,5% Wskaźnik Zysku • Około 10 817 Łącznie Stóp Kwadratowych
Przekonująca inwestycja w sektorze wielorodzinnym z natychmiastowym dochodem i długoterminowym potencjałem. Dodaj dwie nieruchomości generujące dochód do swojego portfela w jednej transakcji. Drugi adres nieruchomości to 287 Mrytle Ave.

MLS#‎	1044479
Rok budowy	1929
Podatki (rocznie)	$22,704

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.