$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « Polish »

Doskonała inwestycja o mieszanym przeznaczeniu, usytuowana przy ruchliwej Jamaica Avenue w sercu Richmond Hill. Nieruchomość ta posiada restaurację na parterze z piwnicą oraz dwa mieszkania na drugim piętrze, co oferuje wiele źródeł dochodów i około 83 000 dolarów rocznego dochodu brutto.

Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach około 19 x 81, a budynek ma wymiary około 19 x 65 i jest oznaczony jako R6A / C2-4.

Parter i piwnica są obecnie zajmowane przez restaurację, która płaci 3,530 dolarów miesięcznie. Najemca komercyjny ponosi również odpowiedzialność za całkowite podatki od nieruchomości oraz opłaty za wodę. Obecna umowa najmu zbliża się do wygaśnięcia, co daje nowemu właścicielowi elastyczność w negocjowaniu przedłużenia lub poszukiwaniu innych możliwości wynajmu.

Drugie piętro składa się z dwóch jednostek mieszkalnych:

* Jednostka frontowa: 2 sypialnie, salon, 1 łazienka — 1,550 dolarów/miesiąc
* Jednostka tylna: 1 sypialnia, salon, 1 łazienka — 1,750 dolarów/miesiąc

Najemcy mieszkań płacą za własną energię elektryczną i gaz. Jednostki mieszkalne mogą być dostarczone wolne, co oferuje dodatkową elastyczność dla nowego właściciela.

Roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 6,645 dolarów, obecnie płacone przez najemcę komercyjnego.

Zlokalizowana bezpośrednio przy Jamaica Avenue z silną widocznością oraz dogodnym dostępem do lokalnych sklepów, restauracji i komunikacji. Szansa dla inwestorów poszukujących nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu z ustalonym dochodem, niskimi kosztami właściciela i przyszłą elastycznością wynajmu w doskonałej lokalizacji komercyjnej w Queens.

MLS#‎	1043752
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$6,279
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: Q56
	5 min: Q10, Q54, QM18
	7 min: Q55
	8 min: Q24
	10 min: Q41
Metro	2 min: J, Z
	10 min: E
Pociąg	0.7 miles: "Kew Gardens"
	0.9 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.