Położony w jednej z najbardziej pożądanych ulic, obsadzonych drzewami, na Upper West Side, pomiędzy Central Park West a Columbus Avenue, 37 West 71st Street oferuje rzadką okazję zakupu klasycznego budynku mieszkalnego w Manhattan z znacznym potencjałem zwiększenia wartości i przyszłego rozwoju.

Zbudowany w 1900 roku i usytuowany w wysoce pożądanej dzielnicy Lincoln Square/Upper West Side, nieruchomość składa się z dziesięciu mieszkań o łącznej powierzchni około 6 234 stóp kwadratowych. Budynek obecnie obejmuje osiem mieszkań na rynku wolnym, co daje inwestorom natychmiastowe możliwości operacyjne poprzez strategiczne renowacje, dostosowywanie wynajmu i długoterminowe zarządzanie aktywami.

Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach 19' x 102' w strefie R8B i obecnie zbudowana jest w około 3,21 FAR, co pozostawia około 1,500+ stóp kwadratowych dodatkowych praw do rozwoju mieszkaniowego. Ten nadmiar FAR zapewnia przyszłym właścicielom elastyczność w poszukiwaniu możliwości rozbudowy, podlegającej odpowiednim zatwierdzeniom i należytej staranności.

Usytuowana kilka kroków od Central Parku, Lincoln Center, znanego pasa restauracyjnego przy Columbus Avenue oraz kilku linii metra, w tym pociągów 1, 2, 3, B i C, nieruchomość korzysta z wyjątkowych fundamentów sąsiedzkich i trwałego popytu. Nieruchomość znajduje się również w centrum wszystkiego, co zapewnia dostępność i dodatkowo podnosi jej pożądanie w dłuższym okresie.

Rynek domów w Upper West Side nadal przyciąga inwestorów, biura rodzinne i deweloperów poszukujących niezastąpionych aktywów z stabilnym przepływem gotówki oraz potencjałem na wzrost wartości. Z bardzo korzystną mieszanką lokali, znaczną ekspozycją na rynku wolnym oraz opcjami przyszłego rozwoju, 37 West 71st Street stanowi atrakcyjną okazję do zakupu dobrze położonego aktywa wielorodzinnego w Manhattan, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Nowego Jorku.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.