$22,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038338

Property Description « Polish »

Punkt komercyjny w doskonałej lokalizacji w sercu dzielnicy Ditmars-Steinway w Astorii.

Znajdujący się pod adresem 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, ten wysoce widoczny lokal narożny oferuje około 2000 stóp kwadratowych na parterze oraz dodatkowe 1800 stóp kwadratowych w pełnym piwnicy, zapewniając niezwykłą elastyczność dla szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych.

Usytuowany wzdłuż jednego z najbardziej aktywnych korytarzy handlowych w Astorii, nieruchomość korzysta z dużego ruchu pieszych i pojazdów, doskonałej ekspozycji na ulicy oraz wygodnego dostępu do lokalnych sklepów, restauracji i środków transportu.

Lokal na parterze wyposażony jest w centralną klimatyzację, osobny licznik energii elektrycznej i gazu, a także system ogrzewania chodnika. Pełna piwnica zawiera dodatkową przestrzeń magazynową oraz obszar do przechowywania z dostępem „walk-in” / chłodniczym, co zapewnia cenną wygodę operacyjną.

Strefa zabudowy nieruchomości to R5D / C1-3. CO na parterze to obecnie restauracja. Idealne dla restauracji, handlu detalicznego, usług lub innych zastosowań komercyjnych, zgodnie z obowiązującymi zatwierdzeniami i regulacjami.

Dogodnie zlokalizowane w pobliżu stacji metra Astoria-Ditmars Blvd, z dostępem do linii N i W, co zapewnia łatwe połączenie z Manhattanu.

Warunki wynajmu: czynsz za pierwszy miesiąc, kaucja w wysokości sześciu miesięcy oraz dwa miesiące darmowej renowacji.

Rzadka okazja, aby zabezpieczyć wyróżniającą się lokalizację narożną z dużą przestrzenią na parterze i piwnicy w jednej z najbardziej uznawanych dzielnic handlowych w Astorii.

MLS #‎	1038338
Podatki (rocznie)	$26,424
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q69
	4 min: Q101
	7 min: Q100, Q19
Metro	3 min: N, W
Pociąg	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.