W pełni floory loft w przedwojennym budynku z oryginalnymi detalami i niskimi kosztami eksploatacyjnymi

Winda z kluczykiem, sufity na wysokości dziesięciu stóp i odsłonięta cegła w każdym pokoju

Widok na pełne słońce nad NoHo i Bowery, zbiorniki wodne oraz budynek Chryslera wznoszący się w tle

Rezydencja 4 przy 344 Bowery to loft kondominium na pełnym piętrze z dwoma sypialniami i dwoma łazienkami w przedwojennym budynku w NoHo. Zbudowany w 1893 roku i przekształcony w 2006 roku, dom ma około 1,777 stóp kwadratowych, z sufitem o wysokosci dziesięciu stóp, szerokimi deskami dębowymi na podłodze i odsłoniętą cegłą w prawie każdym pomieszczeniu.

Winda z kluczykiem otwiera się na rezydencję, z zamykanymi drzwiami frontowymi na półpiętrze, klasyczny układ loftu na całym piętrze.

Salon i jadalnia zajmują północno-wschodnią część domu, z widokiem na Bowery i Great Jones Street. Cztery nadwymiarowe okna, każde o szerokości około czterech i pół stopy oraz wysokości siedmiu i pół stopy, osadzone w oryginalnych podporach z drewnianych belek, wpuszczają stałe poranne światło. Budynek Chryslera jest ukazany w oknie jadalni, a hotel Bowery jest widoczny naprzeciwko ulicy.

Kuchnia z oknem oferuje mieszankę lakierowanej bieli i drewnianych szafek, stalowe akcesoria, kafelkowy backsplash oraz podwójny zlew z odpływem. Sprzęt obejmuje piekarnik Viking z czterema palnikami, płytę grzewczą i piekarnik konwekcyjny, lodówkę Sub-Zero, zmywarkę Bosch oraz lodówkę na wino Marvel. Wyciąg wentylacyjny służy do płyty grzewczej.

Przechowywanie jest definiującą cechą domu. Przy kuchni znajduje się spiżarnia na szkło i napoje, spiżarnia na artykuły suche, spiżarnia dla piekarzy, schowek na środki czyszczące oraz wysuwane szafki górne, a także pełna pralnia i pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką obok, szafkami do przechowywania oraz przyległym pomieszczeniem technicznym.

Obie sypialnie znajdują się z tyłu domu. Druga sypialnia, obecnie używana jako biuro, ma widok na północ wzdłuż Bowery. Obejmuje wbudowaną szafę, odsłoniętą cegłę i wentylator sufitowy Haiku. Główna sypialnia znajduje się na południowy zachód, z popołudniowym światłem, odsłoniętą cegłą, nadwymiarowymi oknami z roletami blackout oraz drugim wentylatorem Haiku. Wbudowana szafa przelotowa z miejscem do siedzenia i wbudowaną szufladą na pranie łączy sypialnię z łazienką.

Główna łazienka z pięcioma elementami posiada podwójną toaletkę z kamiennym blatem, wannę do kąpieli oraz osobną kabinę prysznicową, wszystkie wyposażone w armaturę Axor. Druga łazienka ma kafelkową wannę do kąpieli oraz toaletkę z kamiennym blatem i drewnianymi szafkami, odpowiadającymi wykończeniom w głównej łazience. Obie łazienki mają wbudowane oświetlenie z możliwością ściemniania.

Dodatkowe cechy obejmują centralne ogrzewanie i klimatyzację w systemie Honeywell, wbudowane oświetlenie w całym mieszkaniu oraz niskie miesięczne opłaty zarządzające w wysokości 1,380 USD, co stanowi rzadki koszt utrzymania dla lokalu na pełnym piętrze o takim rozmiarze. W piwnicy znajduje się również prywatny, zamykany schowek, który przechodzi na rzecz rezydencji, wraz z systemem wideo wejściowym Butterfly.

344 Bowery to butikowe kondominium przedwojenne składające się z pięciu rezydencji oraz lokalu handlowego na parterze (wynajmowanego przez The Wren) w siedmiopiętrowym budynku, zbudowanym w 1893 roku i przekształconym w 2006 roku. Jego dyskretna obecność na Bowery odzwierciedla skalę i charakter NoHo, w otoczeniu galerii, pokazów designu i Nowego Muzeum, które definiują ten odcinek centrum miasta.

Znajdujące się na skrzyżowaniu NoHo, Bowery i East Village, rezydencja jest blisko jednych z najlepszych restauracji, galerii i sklepów w centrum. Stacja 6 na Bleecker Street oraz linie B, D, F i M na Broadway-Lafayette są w pobliżu, a SoHo, West Village i Tribeca są na wyciągnięcie ręki.

Pokazane podatki odzwierciedlają najnowszy kwartalny rachunek podatkowy i ZAWIERAJĄ Ulgi w Podatkach od Nieruchomości Spółdzielczych i Kondominium zgodnie z sekcją 467-a Nowojorskiego Prawa Podatkowego od Nieruchomości, które zapewnia częściowe obniżki podatków od nieruchomości dla kwalifikujących się właścicieli spółdzielni i kondominium, którzy zajmują swoją jednostkę jako główne miejsce zamieszkania.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.