$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Polish »

Unikalna okazja do wynajmu zaprojektowanego na zamówienie obiektu produkcyjnego, magazynowego lub dystrybucyjnego o powierzchni 125 800 stóp kwadratowych, położonego na około 11,2 akra w mieście Middletown, hrabstwo Orange, NY. W miarę postępu projektu w procesie zatwierdzania przez władze miejskie, potencjalni najemcy mają możliwość współpracy z deweloperem nad końcowym projektem budynku, dostosowując obiekt do swoich potrzeb operacyjnych przed rozpoczęciem budowy.

Proponowany obiekt ma wymiary około 340' x 370' i zaprojektowany jest z wysokością sufitu 40 stóp, 11 dokami załadunkowymi oraz 164 miejscami parkingowymi na terenie, co tworzy efektywny układ dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, realizacji e-commerce oraz regionalnych operacji dystrybucyjnych. Zaplanowana infrastruktura obejmuje wodociągi i kanalizację miejską, intensywne zasilanie elektryczne, gaz ziemny oraz nowoczesne systemy ogrzewania, chłodzenia i oświetlenia.

Zlokalizowany w dzielnicy przemysłowej I-2 w mieście Middletown, nieruchomość ta umożliwia szeroki zakres zastosowań przemysłowych, magazynowych, dystrybucyjnych, logistycznych, przechowalniczych, wykonawczych oraz innych ciężkich zastosowań przemysłowych, podlegających zatwierdzeniu przez władze miejskie.

Lokalizacja terenu, przylegająca do istniejącego korytarza kolejowego, stwarza możliwość budowy obiektu obsługującego kolej. Podlegając przeglądowi inżynieryjnemu i zatwierdzeniu przez kolej, przyszły tor kolejowy mógłby połączyć się z koleją Middletown & New Jersey, zapewniając dostęp do sieci kolejowej Norfolk Southern i zwiększając możliwości transportu multimodalnego. Budynek zostanie zaprojektowany z dużymi drzwiami wjazdowymi oraz potencjalnym przyszłym torem kolejowym do załadunku/wyładunku wagonów kolejowych bezpośrednio.

Strategicznie usytuowany około 4 mile od autostrady międzystanowej 84 i dróg stanowych NYS Route 17 oraz 20 mil od międzynarodowego lotniska Stewart, nieruchomość ta oferuje doskonałe połączenia regionalne oraz elastyczność w budowie nowoczesnego obiektu przemysłowego zaprojektowanego z myślą o długoterminowych potrzebach operacyjnych najemcy. Zatwierdzenia projektu są obecnie w toku, z przewidywanym zasiedleniem w Q3-Q4 2027 roku, pod warunkiem uzyskania zatwierdzeń, pozwoleń i harmonogramów budowy.

ID #‎	985146
Rok budowy	2027
Podatki (rocznie)	$45,559
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.