***Możliwość Finansowania przez Właściciela***

Ukryty po słonecznej stronie wschodniej 155 West 68th Street, ten 660-stopowy gabinet dentystyczny to wyjątkowa okazja, aby przestać płacić czynsz i zacząć budować kapitał w jednym z najbardziej uznanych adresów na Upper West Side. Przeszłe okna wpuszczają światło ze wschodu przez cały dzień, nadając przestrzeni jasne, kojące wrażenie, które pacjenci zauważają od momentu wejścia - mile widziana zmiana w porównaniu do biur oświetlonych fluorescencyjnie, do których większość jest przyzwyczajona.

Układ działa w obecnym stanie jako recepcja i prywatne gabinety dentystyczne lub może być przekształcony, aby odpowiadał Twojej specjalizacji. Niezależnie od tego, czy jesteś wieloletnim praktykiem gotowym zakorzenić się, czy inwestorem, który obserwuje stały popyt w jednym z najbardziej nasyconych lekarzami kodów pocztowych Manhattanu, ta jednostka spełnia wszystkie wymagania.

Życie w Dorchester Towers wiąże się z prawdziwą infrastrukturą: dozorcą dostępnym 24/7, menedżerem mieszkań i superintendentem na miejscu, dziewięcioma windami (dwie przeznaczone do obsługi), siłownią, tarasem na dachu, pomieszczeniem na paczki, a nawet salą konferencyjną do spotkań lub konsultacji. Dostępne są również miejsca do przechowywania oraz przechowywania rowerów do wynajęcia, a chętnych do zapisania się na listę oczekujących warto zgłosić jak najszybciej.

Lokalizacja sprzedaje się sama. Jesteś pięć minut od stacji metra 1/2/3 na 72. Ulicy, a autobusy M10, M66 i M72 są jeszcze bliżej. Najlepsze restauracje na Upper West Side są praktycznie za rogiem na przerwę na lunch między pacjentami.

Z rozsądnie niskimi kosztami utrzymania dla komercyjnego mieszkania w tej lokalizacji, jest to mądra, prosta okazja, aby posiadać miejsce, w którym pracujesz.

*Podane informacje uważane są za wiarygodne, ale nie są gwarantowane, w tym metraż, wymiary, strefa, dane dotyczące dochodów itp. Wszystkie dane powinny być niezależnie weryfikowane. Keller Williams NYC nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub pominięcia. Potencjalni nabywcy i inwestorzy są zachęcani do konsultacji z własnymi profesjonalistami prawnymi, finansowymi i związanymi z planowaniem przestrzennym przed podjęciem jakichkolwiek decyzji.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.